Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SIGNUM
Eigenes Fleckchen im Grünen. Wunderschöne Garten Maisonettewohnung mit 2 Terrassen.
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AdresseDüsseldorfer Straße 68b, 10719 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis1.826.000 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche127,96 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche17,48 m2
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Gartenfläche96,71 m2
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Bezugsfertig ab2025
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ID221607
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Anbieter Objekt-ID129096913#KFfJqx
Merkmale
- Fernwärmeheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Neubau
- Tiefgaragenstellplatz
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Lage
Der Ku’Damm ist das Herz von Westberlin und eine der exklusivsten Wohnadressen der Stadt. Dicht an dicht finden sich angesagte Restaurants, Hotels, Kunst und Kultur und dazu hochwertige Shoppingangebote auf einer der schönsten Flaniermeilen der Stadt.
Das alles ist von der Düsseldorfer Straße 68b weit genug entfernt, um einen entspannten Alltag nicht zu stören, und dennoch spielend leicht zu Fuß erreichbar. Genau wie der nahegelegene Ludwigkirchplatz, der nicht nur visuell zu beeindrucken weiß, sondern mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants auch ein perfekter Ausgangspunkt für kulinarische Erlebnisse ist. Ebenso finden sich Spielplätze, Fitnesscenter, Sportplätze und Parks in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Bei SIGNUM treffen sich zeitloses Design und höchste Qualität. Die gesamte Ausstattung stammt von renommierten Herstellern. Die Bäder bestechen durch bodengleiche Duschen und sind dank attraktiver Auswahl an Feinsteinzeugfliesen ganz individuell gestaltbar.
SIGNUM wird vollständig nach dem CAT7-Standard verkabelt und damit bestens und herstellerunabhängig für alle implementierbaren Smart-Home-Lösungen vorbereitet, die auf Wunsch installiert werden können. Moderne Schalter- und Steckdosenserien runden das Gesamtbild ab. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über eine moderne Video-Gegensprechanlage.
Die Böden bestehen aus hochwertigem Eichen-Mehrschichtparkett, das als klassische Kurzdiele oder als exklusive Sonderausstattung auch in Fischgräte in verschiedenen Holzfarben verlegt wird.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die gleichzeitig im Sommer zur Kühlung genutzt werden kann. Die Türgarnituren sind anpassbar an jedes Inneneinrichtungskonzept und werden in mehrfarbigen edlen Oberflächen wie Bronze, Chrom oder Edelstahl/Grafite angeboten.
Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Es besteht natürlich die Möglichkeit, zusätzliche Ausstattungspakete auch für Küchen und Mobiliar passend zum Innenarchitekturkonzept zur erwerben.
Beschreibung
Der Neubau liegt in einem großzügigen, typischen Altberliner Innenhof ‒ durch das Vorderhaus geschützt vor Straßenlärm und Hektik. Die helle Klinkerfassade mit den großen Balkonen macht das Haus zu einem optischen Highlight. Einen faszinierenden Kontrast bilden bodentiefe dunkelgraue Sprossenfenster. Sie sorgen für viel Licht im Innenraum und einen Hauch industriellen Charmes nach außen ‒ in Anlehnung an den originalen, ursprünglich gewerblich genutzten Hof. Trotz der Südlage findet sich nicht zuletzt dank der hohen Bäume im liebevoll gestalteten Innenhof zu jeder Zeit ein schattiges Plätzchen. Überhaupt erhält der Hof durch seine offene Gestaltung einen geradezu idyllischen Charakter – ein Ort, den man mitten in der Innenstadt gar nicht vermuten würde. In den individuellen Wohneinheiten ermöglichen die Außenjalousien zusätzlichen Sonnenschutz.
Die Anlage bietet Wohnraum auf 6 Etagen plus ein geschützt liegendes Gartengeschoss. Die hauseigene großzügige Tiefgarage ist über eine Rampe erreichbar. Selbstverständlich wird SIGNUM auch hier seinem Anspruch gerecht, es gibt eine Infrastruktur für Ladesäulen, an denen zukunftssichere Elektroautos geparkt und geladen werden können.
Wohnung 05 - Diese Einheiten verfügen über einen eigenen Garten mit Südlage.
Idyll und Großstadt harmonisch vereint, das sind die Gartenwohnungen von SIGNUM . Ein eigenes Fleckchen Grün — mitten in Berlin. Große Fenster sorgen für viel Licht im Wohnungsinneren. Und davor sorgen Bäume und Sträucher für Schatten an warmen Tagen.
Wohnen in der Maisonette bedeutet großzügig leben auf zwei Etagen, mitten im Herzen der Hauptstadt — mit Sonnenterrasse, edlem Ambiente und einer umfangreichen Infrastruktur. Die beiden Etagen sind über eine Treppe im Inneren der Wohnung verbunden und so bequem erreichbar.
Energienachweis
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 365.200 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.708 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SIGNUM
Preis
674.590 €
Wohnfläche
39,59 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
685.400 €
Wohnfläche
44,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
780.180 €
Wohnfläche
44,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
814.680 €
Wohnfläche
44,67 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Str. 3, 10178 Berlin
