Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Shape
Exklusive Penthouse-Wohnung | 5 Zimmer mit 182 m² Wohnfläche | Parklage | Dachterrasse mit Fernbli
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Adresse60438 Frankfurt am Main / Riedberg
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WohntypPenthouse
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Preis1.686.400 €
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Etage4. OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche182,1 m2
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Nutzfläche3 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig absofort
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ID290111
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Anbieter Objekt-IDShape_4.4.1
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch-/Trockenraum
- Zentralheizung
Lage
Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ideal gelöst. Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe.
Dreh- und Angelpunkt der Science City Frankfurt-Riedberg ist die Goethe-Universität. Diese konzentriert auf dem Campus Riedberg alle naturwissenschaftlichen Fakultäten. Parallel haben sich dazu in Riedberg renommierte Wissenschaftsinstitute wie das Max-Planck-Institut für Biophysik, das Max-Planck-Institut für Hirnforschung, das FIZ Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie, das Frankfurt Institute for Advanced Studies (FIAS) sowie weltweit agierende Technologieunternehmen niedergelassen – zusammen bilden sie einen Forschungs-Hotspot von internationalem Rang.
Ausstattung
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Einige Stichpunkte aus der Baubeschreibung:
- Energiestandard KfW Effizienzhaus 55
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Hochwertige keramische Plattenbeläge und Wandfliesen
- Echtholzparkett in attraktivem Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Optional Barrierefreiheit
Gerne überreichen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung, die Ihnen alle weiteren Vorzüge des Wohnkonzepts SHAPE aufzeigt.
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Penthouse im 4. Obergeschoss für den besonderen Anspruch. Genießen Sie den Fernblick von Ihrer großzügigen Dachterrasse! Aber auch im Inneren geht es großzügig zu: der rund 46 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, durch die großflächigen Fensterflächen genießen Sie den Traumblick unter anderem in den Taunus auch von drinnen. 5 Zimmer auf insgesamt 182 m² Wohnfäche bieten zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der städtebauliche Anspruch im Riedberg Westflügel ist besonders hoch. Natürliche und schwingende Formen fließen in die Straßen- und Wegeführung sowie in die Bebauung ein und schaffen neue Perspektiven. Im Quartier entstehen vielfältige Wohntypologien in außergewöhnlich hoher Qualität und gestalterischer Eigenständigkeit. Mit den Stadtvillen SHAPE gelingt dem renommierten und vielfach prämierten Architekturbüro planquadrat, Darmstadt in diesem qualitativ hochwertigen Umfeld nochmals ein herausragendes Ensemble.
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-11-29
Endenergiebedarf: 59.3
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
59.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Wir sind ein Familienunternehmen – wir bauen für Familien
Als Bestandteil der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 120-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.
Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 1.000 Wohneinheiten übergeben. Neben Eigentumswohnungen sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 337.280 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.272 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Shape
Preis
491.600 €
Wohnfläche
53,3 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
609.800 €
Wohnfläche
70,5 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
684.600 €
Wohnfläche
75,2 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Lechner Immobilien Development GmbH
Altenhöferallee 133, 60438 Frankfurt am Main
Ansprechpartner
Verkaufsberater Herr Siegfried Koch
+49 (0)171 2768565
koch.s@lechnergroup.com
- Frankfurt am Main 18
- Offenbach am Main 3
- Neu-Isenburg 1
- Bad Vilbel 5
- Maintal 1
- Oberursel (Taunus) 2
- Niederdorfelden 1
- Dreieich 1
- Bad Homburg 4
- Dietzenbach 2
- Langen in Hessen 3
- Kronberg im Taunus 1
- Friedrichsdorf 1
- Hattersheim 4
- Kelkheim 1
- Hofheim am Taunus 1
- Hanau 2
- Königstein im Taunus 1
- Rodgau 2
- Rödermark 1
