Shape

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Shape

Wundervolle Aussicht aus Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung | Großer Balkon | Ruhige Lage am Riedberg

Lechner Immobilien Development GmbH
  • Adresse
    60438 Frankfurt am Main / Riedberg
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    684.600 €
  • Etage
    4. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    75,2 m2
  • Nutzfläche
    3 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    290101
  • Anbieter Objekt-ID
    Shape_3.4.1

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gehobene Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Lage


Der städtebauliche Anspruch im Riedberg Westflügel ist besonders hoch. Natürliche und schwingende Formen fließen in die Straßen- und Wegeführung sowie in die Bebauung ein und schaffen neue Perspektiven. Im Quartier entstehen vielfältige Wohntypologien in außergewöhnlich hoher Qualität und gestalterischer Eigenständigkeit. Mit den Stadtvillen SHAPE gelingt dem renommierten und vielfach prämierten Architekturbüro planquadrat, Darmstadt in diesem qualitativ hochwertigen Umfeld erneut ein herausragendes Ensemble.

Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs- und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sowie Sportanlagen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ideal gelöst. Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe.

Dreh- und Angelpunkt der Science City Frankfurt-Riedberg ist die Goethe-Universität. Diese konzentriert auf dem Campus Riedberg alle naturwissenschaftlichen Fakultäten. Parallel haben sich dazu in Riedberg renommierte Wissenschaftsinstitute wie das Max-Planck-Institut für Biophysik, das Max-Planck-Institut für Hirnforschung, das FIZ Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie, das Frankfurt Institute for Advanced Studies (FIAS) sowie weltweit agierende Technologieunternehmen niedergelassen – zusammen bilden sie einen Forschungs-Hotspot von internationalem Rang.

Ausstattung

Bei der Vorauswahl der Ausstattung haben wir großen Wert auf Ihren Komfort und die hohe Qualität der Produkte gelegt. Wählen Sie das Design, das zu Ihrem persönlichen Lebensstil und Ihrem Anspruch an eine moderne Immobilie entspricht!

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Einige Stichpunkte aus der Baubeschreibung:
- Energiestandard KfW Effizienzhaus 55
- Aufzugsanlage bis in die Tiefgarage
- Hochwertige keramische Plattenbeläge und Wandfliesen
- Echtholzparkett in attraktivem Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Optional Barrierefreiheit

Gerne überreichen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung, die Ihnen alle weiteren Vorzüge des Wohnkonzepts SHAPE aufzeigt.

Beschreibung

In der Natur kommt niemals Langeweile auf. Jeder Tag ist ein Neubeginn. Jeder Blick eröffnet neue Perspektiven. Runde, organische Formen und ganz viel Grün – das Gebäudeensemble SHAPE schließt direkt an den Riedbergpark und die Parkanlage „Römische Straße“ an. Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit dem gewissen Etwas: aufgrund der Lage im 4. Obergeschoss bietet sich ein toller Ausblick, den Sie von Ihrem rund 25 m² großen Balkon genießen können. Auch das Innere der Wohnung kann sich sehen lassen: ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wannenbad bieten Raum für modernes und komfortables Wohnen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2031-11-29
Endenergiebedarf: 59.3
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
59.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin mit unserem Verkaufsberater. Sie erreichen Herrn Siegfried Koch telefonisch unter 0171 - 276 85 65.

Wir sind ein Familienunternehmen – wir bauen für Familien

Als Bestandteil der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 120-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.
Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 1.000 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 136.920 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.136 €

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Verkaufsberater Herr Siegfried Koch
+49 (0)171 2768565
koch.s@lechnergroup.com

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