Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Shape
Für Familien: 4 Zimmer & großer Garten mit viel Platz! Top Lage: nahe Schulen, EKZ & U-Bahn
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Adresse60438 Frankfurt am Main / Riedberg
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis1.122.800 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche124 m2
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Nutzfläche3 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abQ2 2025
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ID290098
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Anbieter Objekt-IDShape_4.0.1
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch-/Trockenraum
- Zentralheizung
Lage
Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ideal gelöst. Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe.
Dreh- und Angelpunkt der Science City Frankfurt-Riedberg ist die Goethe-Universität. Diese konzentriert auf dem Campus Riedberg alle naturwissenschaftlichen Fakultäten. Parallel haben sich dazu in Riedberg renommierte Wissenschaftsinstitute wie das Max-Planck-Institut für Biophysik, das Max-Planck-Institut für Hirnforschung, das FIZ Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie, das Frankfurt Institute for Advanced Studies (FIAS) sowie weltweit agierende Technologieunternehmen niedergelassen – zusammen bilden sie einen Forschungs-Hotspot von internationalem Rang.
Der städtebauliche Anspruch im Riedberg Westflügel ist besonders hoch. Natürliche und schwingende Formen fließen in die Straßen- und Wegeführung sowie in die Bebauung ein und schaffen neue Perspektiven. Im Quartier entstehen vielfältige Wohntypologien in außergewöhnlich hoher Qualität und gestalterischer Eigenständigkeit. Mit den Stadtvillen SHAPE gelingt dem renommierten und vielfach prämierten Architekturbüro planquadrat, Darmstadt in diesem qualitativ hochwertigen Umfeld erneut ein herausragendes Ensemble.
Ausstattung
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Einige Stichpunkte aus der Baubeschreibung:
- Energiestandard KfW Effizienzhaus 55
- Gartenwohnung mit Terrasse und Privatgarten
- Aufzugsanlage
- Hochwertige keramische Plattenbeläge und Wandfliesen
- Echtholzparkett in attraktivem Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Sicherheitspaket
- Optional Barrierefreiheit
Gerne überreichen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung, die Ihnen alle weiteren Vorzüge des Wohnkonzepts SHAPE aufzeigt.
Beschreibung
Die hier angebotene Gartenwohnung profitiert besonders von den Vorzügen der durchgrünten Umgebung, die sie auf Ihrer 17 m² großen Terrasse samt großem Privatgarten genießen können. Im Inneren besticht die großzügige 3-ZW unter anderem durch einen rund 43 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie drei weitere, flexibel nutzbare Räume - Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich hier perfekt miteinander kombinieren. Nützliche Details wie ein Dusch-WC sowie separater Abstellraum lassen auch die praktischen Seiten des Wohnens nicht zu kurz kommen.
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-11-29
Endenergiebedarf: 59.3
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
59.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Wir sind ein Familienunternehmen – wir bauen für Familien
Als Bestandteil der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 120-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.
Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 1.000 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 224.560 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.503 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Shape
Preis
491.600 €
Wohnfläche
53,3 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
609.800 €
Wohnfläche
70,5 m2
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2 Zi.
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Wohnfläche
75,2 m2
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Zimmer
3 Zi.
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3 Zi.
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3 Zi.
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Wohnfläche
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Zimmer
3 Zi.
Preis
1.139.200 €
Wohnfläche
124,2 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Lechner Immobilien Development GmbH
Altenhöferallee 133, 60438 Frankfurt am Main
Ansprechpartner
Verkaufsberater Herr Siegfried Koch
+49 (0)171 2768565
koch.s@lechnergroup.com
- Frankfurt am Main 18
- Offenbach am Main 3
- Neu-Isenburg 1
- Bad Vilbel 5
- Maintal 1
- Oberursel (Taunus) 2
- Niederdorfelden 1
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- Bad Homburg 4
- Dietzenbach 2
- Langen in Hessen 3
- Kronberg im Taunus 1
- Friedrichsdorf 1
- Hattersheim 4
- Kelkheim 1
- Hofheim am Taunus 1
- Hanau 2
- Königstein im Taunus 1
- Rodgau 2
- Rödermark 1
