S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130

Seit 40 Jahren bewährte Bau- und Wohnqualität

Feldmochinger See (10 Radminuten entfernt)

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130

Familiengerechte Neubau-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain und großem Garten

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 40
Provisionsfrei

Adresse

Schneeglöckchenstraße 130, 80995 München / Feldmoching
Wohntyp

Doppelhaushälfte
Preis

1.299.000 €
Zimmeranzahl

5
Badezimmer

2
Schlafzimmer

4
Wohnfläche

132 m²
Grundstücksfläche

290 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

12,45 m²
Gartenfläche

228 m²
Nutzfläche

210 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

ab sofort
Duplex-Stellplatz

25.000 €
Anzahl Duplex-Stellplätze

1
ID

292231
Anbieter Objekt-ID

DHH 2_S130

Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Duplexstellplatz
Dusche
Fliesenboden
Garten bzw. Gartennutzung
Gehobene Ausstattung
Gäste-WC

Keller

Parkettboden

Lage

Das Projekt S130 L|I|V|I|N|G wurde auf einem sonnigen Grundstück am westlichen Rand der Fasanerie gebaut. Das nahe Umfeld ist von Einfamilien- und Doppelhäusern und teils sehr alten Baumbeständen geprägt. Eine große Besonderheit sind die Badeseen Feldmochinger -, Fasanerie - und Lerchenauer See, welche mit ihrer ausgezeichneten Wasserqualität wichtige und beliebte Naherholungsbereiche bieten. Alle drei sind mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Damit gehört die Fasanerie zu den besonders lebenswerten Ortsteilen Münchens. Die Mitarbeiter von BMW, MAN oder der MTU schätzen die gute Erreichbarkeit Ihrer Arbeitgeber.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer- bzw. Feldmochinger Straße eine breite Palette an großen Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung.

Mehrere Schulen verschiedener Ausrichtungen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten runden das breite Spektrum an Möglichkeiten die Freizeit zu genießen ab.

Beschreibung

Bezugsfertig ! - Auf dem sonnigen Grundstück in der Reigersbachstrasse 22 (ehemals Schneeglöckchenstrasse 130) wurden von uns zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohnungen und vier attraktive Doppelhaushälften (EH40, A+) realisiert. Die Wohneinheiten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse und Wünsche - für Singles, Paare und Familien. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung. Bodentiefe Fenster-Elemente und große Dachflächenfenster sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. Die Doppelhaushälften sowie die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eigene Privatgärten in Größen zwischen 129 m² und 344 m². Die Terrassen und Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und laden zum sonnigen Ausklang des Tages ein. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen bietet ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.

Die verwendeten Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Zur Erreichung dieser Ziele pflegt die RS-Wohnbau Jahrzehnte währende Beziehungen mit Handwerkern und Lieferanten aus der Region.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 22.11.2035
Endenergiebedarf: 15.3
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2025-11-23
Energieklasse: A+

15.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 259.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

4.053 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130

S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130 - Wohnung

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Preis

1.349.000 €

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

5 Zi.

Anbieter

RS-Wohnbau

Steinsdorfstr. 13, 80538 München

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Referenzen (64)

Impressum

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