S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130
Haus A
Tiefgarage
Keller
Grundriss Speicher / Studio
Grundriss DG
TG
Seit 40 Jahren bewährte Bau- und Wohnqualität
Feldmochinger See (10 Radminuten entfernt)
Feldmochinger Badesee
Am Blütenanger
direkt am Reigersbach / Blütenanger
Lageplan
Studio / Speicher
Studio / Speicher
Treppe zum Studio
Tageslicht-Bad
Schlafzimmer
Küchenbereich(Zutritt zur DT)
sonnige Dachterrasse
Wohnzimmer
Eingangsbereich / Flur

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130

NEUBAU-Dachgeschosswohnung über zwei Etagen mit ausgebautem Speichergeschoss (Studio), sonniger Dac

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 40
  • Provisionsfrei
RS-Wohnbau
  • Adresse
    Schneeglöckchenstraße 130, 80995 München / Feldmoching
  • Preis
    799.000 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    77 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    13,04 m2
  • Nutzfläche
    114 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    ab sofort
  • ID
    292229
  • Anbieter Objekt-ID
    A05_S130

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden

Lage

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Das Projekt S130 L|I|V|I|N|G wurd auf einem sonnigen Grundstück am westlichen Rand der Fasanerie gebaut. Das nahe Umfeld ist von Einfamilien- und Doppelhäusern und teils sehr alten Baumbeständen geprägt. Eine große Besonderheit sind die Badeseen Feldmochinger -, Fasanerie - und Lerchenauer See, welche mit ihrer ausgezeichneten Wasserqualität wichtige und beliebte Naherholungsbereiche bieten. Alle drei sind mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Damit gehört die Fasanerie zu den besonders lebenswerten Ortsteilen Münchens. Die Mitarbeiter von BMW, MAN oder der MTU schätzen die gute Erreichbarkeit Ihrer Arbeitgeber.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer- bzw. Feldmochinger Straße eine breite Palette an großen Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung.

Mehrere Schulen verschiedener Ausrichtungen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten runden das breite Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ab.

Beschreibung

Bezugsfertig ! - Auf dem sonnigen Grundstück in der Reigersbachstrasse 22 (ehemals Schneeglöckchenstrasse 130) wurden von uns zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohnungen und vier attraktive Doppelhaushälften (EH40, A+) realisiert. Die Wohneinheiten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse und Wünsche - für Singles, Paare und Familien. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung. Bodentiefe Fenster-Elemente und große Dachflächenfenster sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. Die Doppelhaushälften sowie die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eigene Privatgärten in Größen zwischen 129 m² und 344 m². Die Terrassen und Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und laden zum sonnigen Ausklang des Tages ein. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen bietet ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.

Die verwendeten Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Zur Erreichung dieser Ziele pflegt die RS-Wohnbau Jahrzehnte währende Beziehungen mit Handwerkern und Lieferanten aus der Region.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 22.11.2035
Endenergiebedarf: 15.9
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2025-11-23
Energieklasse: A+
15.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 159.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.493 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130

S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130 - Wohnung

NEUBAU-DG-Wohnung über zwei Etagen mit ausgebautem Speicher (Studio), sonniger Dachterrasse + Balko

Preis

789.000 €

Wohnfläche

74 m2

Zimmer

3 Zi.

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NEUBAU-DG-Wohnung mit ausgebautem Speichergeschoss (Studio), Dachterrasse und Balkon

Preis

799.000 €

Wohnfläche

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3 Zi.

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Wohnkomfort + Qualität ! - Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten

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799.000 €

Wohnfläche

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3 Zi.

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Sehr gut geschnittene NEUBAU-3-Zimmer-OG-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage

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Wohnfläche

79 m2

Zimmer

3 Zi.

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RS-Wohnbau

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