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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130
Wohnkomfort + Qualität ! - Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
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AdresseSchneeglöckchenstraße 130, 80995 München / Feldmoching
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Preis799.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche78 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche10,68 m2
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Gartenfläche139 m2
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Nutzfläche84 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abab sofort
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Duplex-Stellplatz25.000 €
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Anzahl Duplex-Stellplätze1
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ID292228
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Anbieter Objekt-IDA01_S130
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Duplexstellplatz
- Dusche
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
Lage
Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer- bzw. Feldmochinger Straße eine breite Palette an großen Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung.
Mehrere Schulen verschiedener Ausrichtungen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten runden das breite Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ab.
Ausstattung
Die Häuser wurden mit einer ökologisch nachhaltigen und wirtschaftlichen Wärmepumpentechnologie ausgestattet. Damit wird seinen Bewohnern gleichzeitig eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) gewährleistet. Für ein gesundes Wohnklima haben wir das Projekt in massiver Ziegelbauweise mit innenliegender Wärmedämmung errichtet.
Objekthighlights:
+ energiesparende Effizienzhäuser 55 (Mehrfamilienhäuser) und Effizienzhäuser 40 (Doppelhäuser) mit der Energieeffizienzklasse A+
+ solide Erstellung in Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung
+ aufwändige Putzarbeiten an der Fassade
+ umweltschonende und moderne Heiztechnik über Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ sonnige Terrassen und große Privatgärten
+ wertvolles Eichenparkett
+ hochwertige Fliesen und Natursteinbeläge
+ Design-Bäder mit Markensanitärausstattung von „Grohe“ und „Villeroy und Boch“ (o. gleichwertig)
+ große, bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Wandablauf und Regendusche (gem. Planvorgabe)
+ moderne Netzwerkverteilerkästen mit CAT7 Verkabelung in alle Räume
+ weitestgehend bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden für die optimale Wohnraumbelichtung
+ wärmedämmende 3-fach Isolierverglasung mit Alu-Vorsatzschale
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ PKW-Stellplätze vorbereitet für Elektromobilität
+ Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Die vollständige Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Beschreibung
Die verwendeten Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Zur Erreichung dieser Ziele pflegt die RS-Wohnbau Jahrzehnte währende Beziehungen mit Handwerkern und Lieferanten aus der Region.
Energienachweis
Gültigkeit: 22.11.2035
Endenergiebedarf: 15.9
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2025-11-23
Energieklasse: A+
15.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Die Grundflächen aller der jeweiligen Wohnung zugehörigen Räume/Bereiche, inklusive die der Balkone/Terrassen (u.d.g.), wurden mit 1/1 berücksichtigt.
Die Kellerabteile der Wohnungen wurden nicht berücksichtigt.
Bei der Wohnflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt:
Die Nettowohnflächen der Wohnungen zu 1/1. Bei den Dachgeschosswohnungen Nrn. 05 und 06 wurden die Grundflächen der den Wohnungen zugehörigen und sich im Dachgeschoss
befindlichen Räume/Bereiche mit einer Höhe zwischen 1m und 2m zu ½ und mit einer Höhe von über 2m zu 1/1 berechnet. Die Balkone/Terrassen (u.d.g.) aller Geschosse sowie die direkt mit den Wohnungen Nrn. 05 und 06 verbundenen Räume/Bereiche im Speichergeschoss (SG) wurden mit ½ ihrer jeweiligen Grundfläche in Ansatz gebracht.
Die Kellerabteile der Wohnungen wurden nicht berücksichtigt.
Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße im Zirkamaß.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Etwaig im Exposé enthaltene Impressionen sind rein als unverbindliche Einrichtungsbeispiele zu verstehen, müssen nicht zwingend das hier gegenständliche Objekt betreffen und zeigen ggf. nicht im Kaufpreis enthaltene Sonderausstattungen und Einrichtungselemente.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 159.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.493 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130
Anbieter
RS-Wohnbau
Steinsdorfstr. 13, 80538 München
