OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN
SCHERR ENSEMBLE
Neubau von 22 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseScherrstraße 6, 80639 München / Nymphenburg
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WohntypEigentumswohnung
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Preisab 616.400 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche46 - 196 m2
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Bezugsfertig2027
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Einheiten22
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27672
Merkmale
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Raffstores
- Feinsteinzeugfliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Großformatige Fliesen
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Natursteinboden
- Photovoltaikanlage
Lage
Weitere Infos
Energieausweis:
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 12.05.2035
Wesentlicher Energieträger Sole Wasser-Wärmepumpe
Energiebedarf 9,2 kWh/(m² * a)
Energieeffizienzklasse A+
Kaufpreise ab 13.400 € /m²
Projektbeschreibung
URBAN LEBEN – MITTEN IN DER GRÜNEN OASE DER STADT
Die Wohnanlage SCHERR ENSEMBLE entsteht in zeitgenössischer Architektur mit klarer Formensprache kombiniert mit klassischen Elementen. Bodentiefe Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung mit elektrischen Raffstores, eine elegante Fassade und ein durchdachtes Farbkonzept – ein besonderes Projekt in einer besonderen Lage.
Die Häuser präsentieren sich nachhaltig hochwertig, mit Grundwasser- Wärmepumpe, Photovoltaik und E-Mobility (Wallbox-Anschluss für jeden Stellplatz) – natürlich in massiver Ziegelbauweise.
Das Scherr Ensemble auf einen Blick
2 Häuser mit 22 Eigentumswohnungen, bestehend aus
- 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 46 – 63m² Wohnfläche
- 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 82 – 85m² Wohnfläche
- 4-Zimmer Garten-Wohnung mit ca. 124m² Wohnfläche
- Penthouse-Wohnungen mit ca. 58m², 126m² und 195m² Wohnfläche
Die einzelnen Wohnungen bieten kluge Raumkonzepte und durchdachte Grundrisse. Ganz gleich ob Sie alleine leben, zu zweit, eine kleine oder große Familie sind oder eine solide Kapitalanlage in München suchen, bei uns im SCHERR ENSEMBLE werden Sie garantiert fündig.
Details
Das SCHERR ENSEMBLE wird von der Süd West Wohnbau GmbH errichtet. Seit über 20 Jahren baut sie in den schönsten Lagen von München und Umgebung Immobilien mit hohem Wohnkomfort. Bauen, als würde man selbst einziehen. Der Anspruch und das Versprechen seit 2002.
- Exklusives Wohnensemble – innovative und nachhaltige Bauweise
- Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Fenstern, 3-fach verglast und Raffstores für das Spiel mit Licht und Sonne
- Hochwertige Böden, wie Eichenparkett in allen Wohnräumen, italienisches Feinsteinzeug in den Bädern, Naturstein im Treppenhaus
- Besondere Badausstattung mit Schreiner gefertigten Möbeln und bodengleichen Duschen
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik-Anlage und eine moderne Grundwasserwärmepumpe werden nachhaltig genutzt
Lage
Die Scherrstraße – ein Geheimtipp im Viertel
Hier der schöne Nymphenburger Kanal, dort das quirlige Neuhausen und vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen.
Die Scherrstraße bietet eine besondere Lage inmitten von Nymphenburg. Eine kleine ruhige Seitenstraße, grün und dennoch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburgs zu genießen.
Und mitten in dieser kleinen Wohnstraße entsteht unser Neubauprojekt SCHERR ENSEMBLE:
wei nach Süden und Westen ausgerichtete Mehrfamilienhäuser mit 22 Einheiten inklusive drei Penthouse-Wohnungen. Moderne Architektur und hochwertige Bauweise, Komfort und Wohlfühlambiente – WOHNEN WIE MAN ES SICH WÜNSCHT.
Sonstiges
Ein Projekt der Süd West Wohnbau GmbH
Verkauf durch Oberniedermayr Immobilien
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN
Südliche Münchner Straße 4, 82031 Grünwald
Ansprechpartner
Marion Oberniedermayr
+49 (0)171 7155060
+49 (0)89 95874530
[email protected]
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