Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
GSW Frankfurt
Rosetta-Vogt-Straße
Neubau von 18 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseRosetta-Vogt-Straße 120 / 108, 55294 Bodenheim
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WohntypReihenhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten18
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KategorieGehoben
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Projekt-ID12707
Lage
Weitere Infos
Wohn-/Nutzfläche RMH:
- ca. 161,12 m²
Grundstücksfläche:
- ca. 242,00 m² - ca. 356,00 m²
Projektbeschreibung
Wohngebiet Leidhecke
Der 1. Bauabschnitt ist bereits verkauft.
Die Reiheneigenheime entstehen im Wohngebiet "Leidhecke". Das Grundstück liegt links der Rosetta-Vogt-Str. und grenzt direkt an die Weinberge. Das Haus wird schlüsselfertig auf erschlossenem Erbbaurechtsgrundstück des Bistum Mainz errichtet.
Die Häuser werden als KFW 55 - Effizienzhaus erbaut. Somit können vergünstigte Konditionen über KFW-Mittel für die Finanzierung in Anspruch genommen werden. Näheres kann Ihnen dazu ihr Finanzinstitut ausführen und entsprechend beraten.
Das Objekt
Unsere Reihenhäuser werden in Massivbauweise errichtet. Sie sind teilunterkellert, verfügen über einen großzügigen Garten, eine Dachterrasse und 2 PKW-Abstellplätze, wobei einer durch einen Carport überdacht ist. Die Ausstattung ist modern und stilvoll. Die Häuser entsprechen den EnEV 2014 KFW55 - Vorgaben und werden komplett schlüsselfertig an unsere Erwerber übergeben. Zusätzliche Kosten für Anlieger- und Erschließungsbeiträge usw. fallen nicht an. Genauere Informationen zur Ausstattung und zum Erbbauzins entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung und Kaufpreisliste.
Flexibilität für Individualität
Aktuell werden die Häuser mit 4 Zimmern gebaut. Eine Ausführung mit 5 Zimmern ist nach Wunsch und Bedarf durch Teilung des Dachstudios möglich.
Weitere Sonderwünsche, Grundrissänderungen, sowie die Ausführung von Eigenleistungen sind nach Absprache mit unseren Bauleitern eingeschränkt möglich. Wir bieten Ihnen ein Rund-um-Sorglospaket zu extrem attraktiven und familienfreundlichen Erbbauzinskonditionen. Ein Blick lohnt sich.
Die Ausstattung
Heizungsarbeiten
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gasbrennwerttherme, Fabr. Vissmann. Standort der Technik ist das Gartengeschoss. Zudem befindet sich auf dem Flachdach eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Wärmeübertragung in den Wohnräumen des Gartengeschosses, Erdgeschoss und im Staffelgeschoss erfolgt mittels Fußbodenheizung. Alle beheizten Räume sind separat regelbar, ausgenommen der GG Flur im Gartengeschoss, die Diele und der EG Flur im Erdgeschoss, sowie der SG Flur im Staffelgeschoss. Die Heizungsleitungen sind aus C-Stahl oder Kunststoff zu den Heizkreisverteilern der Fußbodenheizung.
Fensterarbeiten
Ausführung als Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, mit Ausnahme der Lichtschachtfenster. Die Farbe ist innen und außen weiß. Die raumhohen Elemente sind teilweise fest verglast und teilweise mit Fensterflügeln ausgestattet.
Die Fenster im Erdgeschoss und Staffelgeschoss erhalten eine Aluminiumfensterbank. Aluminium eloxiert mit seitlicher Aufkantung. Die zu öffnenden, raumhohen Fenstertüren im Gartengeschoss sowei eine Fenstertür im Erdgeschoss (französischer Balkon) verfügen über eine trittfeste Außenfensterbank in Riffelblechausführung.
Rollläden
Alle Fenster, ausgenommen die Lichtschachtfenster erhalten Rollläden mit Elektroantrieb.
Fliesenarbeiten
Technik und KellerraumBoden mit Feinsteinzeugfliesen, Fabr. MCTile Moretta 30 x 60 cm. Verlegung im Kreuzverband. Verfugung auf Fliesenfarbe abgestimmt. Sockel: Fliesen, auf Bodenfliese abgestimmt.
Diele
Boden mit Feinsteinzeugfliesen, Fabr. MCTile Moretta 30 x 60 cm. Verlegung im Kreuzverband. Verfugung auf Fliesenfarbe abgestimmt. Sockel: Fliesen, auf Bodenfliese abgestimmt.
WC
Boden mit Feinsteinzeugfliesen, Fabr. MCTile Moretta 30 x 60 cm. Wandflächen mit Steingutfliesen, teilweise Feinsteinzeug, Fabr. Villeroy & Boch, Serie Five Senses. Verlegung im Kreuzverband. Verfugung auf Fliesenfarbe abgestimmt. Fliesenhöhe ca. 2,10m im Bereich der Dusche. Die verbleibenden Wandflächen werden teilweise nach Angaben des Architekten gefliest. Alle nicht gefliesten Wandflächen werden mit Raufaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.
Bad
Boden mit Feinsteinzeugfliesen, Fabr. MCTile Moretta 30 x 60 cm. Wandflächen mit Steingutfliesen, Fabr. Villeroy & Boch, Serie White Cream 30 x 60 cm. Verlegung im Kreuzverband. Verfugung auf Fliesenfarbe abgestimmt. Im Bereich der Dusche Fliesenhöhe raumhoch. Die verbleibenden Wandflächen werden teilweise nach Angaben des Architekten gefliest. Alle nicht gefliesten Wandflächen werden mit Raufaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Sockel: Fliesen, auf Bodenfliese abgestimmt.
Bodenbelag
Buche Zweischichtfertigparkett für Fußbodenheizung geeignet, mit Holz-Sockelleisten.
Außenanlagen
Carport: Das Dach des Carports ist extensiv begrünt. Der Pkw Stellplatz wird mit versickerungsfähigem Betonfugenpflaster belegt, Farbe grau. Der Hauszugang und die Terrasse werden mit Betonpflaster befestigt, Farbe grau. Die übrigen Geländeflächen werden modelliert und planiert. Notwendige Eingangsstufen, Terrassenstufen und Böschungen werden der Geländesituation angepasst und auf dem Grundstück ausgeführt.
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Anbieter
GSW Frankfurt
Blumenstraße 14-16, 60318 Frankfurt am Main
