Rockwinkeler Landstraße 114

Wohnen mit Weitblick

Exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage von Bremen-Oberneuland

In einer der ruhigsten und gefragtesten Wohngegenden Bremens entstehen 11 moderne Stadthäuser im energieeffizienten KfW-55-Standard. Dieses durchdachte Neubauprojekt verbindet stilvolles Design mit nachhaltigem Bauen und funktionalen Raumkonzepten – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Das Grundstück an der Rockwinkeler Landstraße 114 besticht durch seine exklusive Lage in Bremen-Oberneuland, umgeben von gepflegten Gärten, repräsentativen Einfamilienhäusern und viel Grün. Hier genießen Sie Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieeffiziente Häuser für ein besseres Morgen!

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Gäste-WC ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen, Entspannen und Zusammensein.

Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie hochwertigen Sanitärgegenständen ergänzt diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio, welches optional auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet.

Dank des KfW-55-Standards profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch und zukunftsorientierter Haustechnik – nachhaltig wohnen in einer der besten Lagen Bremens.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

• KfW55
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
• Umfassende Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Rollläden an allen Fenstern
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit moderner Pelletsheizung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Eigener Garten mit Terrasse
• Sonnige Dachterrasse

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen gemäß Baubeschreibung) erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

GUT ZU WISSEN

• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Doppelte Haustrennwand
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Ein gut durchdachter Grundriss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und äußerst gefragter Lage im exklusiven Stadtteil Bremen-Oberneuland. Die Rockwinkeler Landstraße 114 ist geprägt von gepflegten Gärten, repräsentativen Einfamilienhäusern und viel Grün – ein ideales Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler.

Highlights der Lage auf einen Blick:

• Ruhige, grüne Wohnlage in einer der begehrtesten Gegenden Bremens
• Gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grünfläche
• Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe
• Optimale Verkehrsanbindung: Bahnhof Bremen-Oberneuland und mehrere Buslinien
• Schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Umlands
• Autobahn A27 in wenigen Minuten erreichbar