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Mit dem Westflügel entsteht ein Wohnviertel mit einem äußerst anspruchsvollen
ästhetischen Gesamtkonzept. In einem komplexen Planungsprozess wurde die Fachkompetenz von
Architekten, Landschaftsplanern, Designern, des Stadtplanungsamtes und der HA Stadtentwick
lungsgesellschaft gebündelt, um eine Planung "aus einem Guss" zu erzeugen.
Die Lage der Lofthäuser
Die eigenen "vier Wände" im Herzen des Westflügels
Die Lofthäuser in der Eugen-Kaufmann-Straße liegen in zentraler und ruhiger
Lage des neuen, exklusiven Quartiers "Westflügel". Offizielle Untersuchungen des TÜV Hessen
hinsichtlich der Verkehrslärmbelastung bescheinigen der Lage der Lofthäuser die beiden
niedrigsten Lärmpegelbereiche 1 und 2. Attraktive Grünanlagen und öffentliche Einrichtungen
wie z.B. eine Kita liegen in Gehweite.
Das architektonische Konzept
Das Haus ist die Wohnhülle, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen
Bei der Entwicklung der Lofthäuser stand das Ziel im Mittelpunkt, ein
architektonisches Erlebnis zu schaffen, das deutlich über das "übliche" deutsche Reihenhaus
hinaus geht. Es sollten Räume geschaffen werden, die bereits beim Eintritt in die Häuser
Großzügigkeit ausstrahlen.
Inspiriert von der Architektur der New Yorker Upper
East Side schufen 1100 Architekten Riehm + Piscuskas BDA ein Konzept, dass Kochen, Wohnen und
Essen in einem zentralen und offenen Raumgefüge auf elegante Weise vereint. Dieser Ansatz war
zugleich Grundlage für die Namensgebung der "Lofthäuser".
Durch die "Split-Level"
Architektur findet das Leben der ganzen Familie in einem ausgedehnten Wohnraum auf mehreren
versetzten Ebenen statt. Das Prinzip des Integrierens von vielen Funktionsbereichen in einem
Raum ermöglicht ein offenes Wohnerlebnis mit geräumigen Rückzugsbereichen für die einzelnen
Familienmitglieder.
Der Loftbereich wird durch große bodentiefe Fensterpartien
lichtdurchflutet, wodurch das ohnehin großzügige Raumgefühl noch erweitert wird. Von der
unteren Ebene gelangt man in den wind- und sichtgeschützten Patiohof und von da weiter in den
Garten. Von der oberen Ebene ist der Garten ebenfalls zu erreichen. Oberhalb des Loftbereichs
bieten alle Häuser Bereiche für Intimität in Form von Kinder-, Gäste- und Schlafzimmern -
teilweise mit eigenen Bädern.
Die Kettenhäuser
Ausstattungsmerkmale für ein exklusives Wohnerlebnis
Die Kettenhäuser werden so bezeichnet, weil sie keine Reihenhäuser im traditionellen Sinne darstellen.
Vielmehr handelt es sich um jeweils eigenständige Häuser, die nur durch die Garagen und Car-Ports in
einer Kette ?aneinandergereiht? sind. Damit verfügt jedes Haus über zwei überdachte Stellplätze.
In den Dachgeschossebenen befinden sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Galerie.
Mit einer zimmerbreiten und bodentiefen Fensterpartie bietet die Galerie eine wunderbare Aussicht und
einen Zugang zur südwestlich gerichteten Dachterrasse.
Sämtliche Fensterpartien sind mit einem außenseitigen elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Die Bedienung
kann sowohl an den einzelnen Fenstern als auch über eine zentrale Bedienungseinheit erfolgen.
Die Kettenhaus-Grundstücke werden zur öffentlichen Straße und zu den seitlichen Nachbarn durch eine
Zaunanlage und eine Hecke abgegrenzt. Am Grundstückszugang ist eine Säule mit integriertem Postkasten
und Videosprechanlage mit Gegenstellen auf drei Ebenen im Haus vorhanden.
An der rückseitigen Grundstücksgrenze wird ein Gerätehaus sowie ein in einer Hecke integrierter Zaun
errichtet. Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Erstellung der Außenanlagen und Einpflanzung von
Hecken und Raseneinsaat übergeben.
2 ausgebaute Bäder mit Handtuchheizkörper
Gäste WC
alle Bäder bzw. Gäste-WCs verfügen über Fenster
Fußbodenheizung
Auswahl an hochwertigen Fliesenbelägen
Echtholzparkett
Malervlies in allen Wohnräumen & Bädern
Videosprechanlage mit 3 Gegensprechstellen
2 überdachte Parkplätze (Car-Port und Garage) auf dem Grundstück
Energie-Effizienz KfW 55 (EnEV 2014)
hochwertiger, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Zentralsteuerung
Dachterrasse
Terrasse mit Sicht- und Windschutz in der Patio-Ebene
EDV-, Telefon- und Antennenanschlüsse in jedem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
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Bauträger
Baugesellschaft Gut Lewitz Matisse Weg 12, 60439 Frankfurt am Main