Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Reuterstr. 45
Pompöse Dachterrasse & elegante 4-Zimmerwohnung im NEUBAU, nahe der Schlebuscher City!
- Effizienzhaus 55
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AdresseReuterstr. 45, 51375 Leverkusen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis779.000 €
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche131 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2026
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID283946
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Anbieter Objekt-ID10394
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch-/Trockenraum
- Zentralheizung
Lage
Inmitten von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit finden Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie vielfältige Gastro-nomie, die in den Sommermonaten nach draußen verlegt wird und für fast schon südländisches Flair sorgt.
Der Schlebuscher Bauernmarkt zieht jeden Donnerstag viele Kunden, auch aus der Umgebung, an.
Ausstattung
+ Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
+ KfW-55-Standard (Photovoltaik-Nutzung)
+ Repräsentativer Hauseingang
+ Parkett- und Feinsteinzeugböden
+ Lichtdurchflutete, offene Grundrisse
+ Hochwertige Materialien
+ Moderne Badezimmer mit teils bodengleichen Duschen
+ Wände mit weißem Malervlies
+ Tiefgarage mit direktem Zugang vom/zum Aufzug
+ Und vieles mehr
Beschreibung
Sie finden hier als künftige/r Eigentümer/in eine familiäre Wohnatmosphäre vor.
Alle Wohnungen sind barrierefrei bzw. -arm und bieten entweder eine Terrasse mit Garten oder Balkon / Dachterrasse.
Eine massive Bauweise mit moderner Klinkerfassade an der Frontseite sowie mit kombinierter Gestaltung auf der Rückseite bieten zeitlose Eleganz.
Suchen Sie sich Ihre passende Grundriss-Lösung mit Wohlfühl-Charme aus und freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung und technische Details: Wärmepumpe (Luft) für Fußbodenheizung, Photovoltaik-Nutzung, vorbereitete Elektro-Mobilität für alle Tiefgaragenplätze und für E-Bikes, Video-Gegensprechanlage und noch mehr …!
Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgaragen-Ebene in jedes Treppenhaus-Geschoss - im Penthouse exklusiv direkt und prominent in die Wohnung hinein.
Hinter dem Haus nutzen die Bewohner angelegte Grünflächen und stellen ihre Fahrräder separat ab.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-02-11
Endenergiebedarf: 18.7
Energieträger: LUFTWP
Ausstelldatum: 2025-02-10
Energieklasse: A+
18.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 155.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.431 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Reuterstr. 45
Anbieter
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93, 51379 Leverkusen
