KSK-Immobilien GmbH
Residenz Bergheim
Neubau von 53 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseRathausstraße 7-9, 50126 Bergheim
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WohntypEigentumswohnung
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Preis246.000 € - 598.000 €
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Zimmer1 - 3 Zimmer
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Wohnfläche40,72 - 104,61 m2
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Bezugsfertig1. Quartal 2028
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Einheiten53
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KategorieStandard
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Projekt-ID27771
Merkmale
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Kinderspielplatz
- Offene Küche
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Residenz Bergheim
Wohnen mit Service & starke Renditechancen für Kapitalanleger
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Mit der Residenz Bergheim entsteht in zentraler Lage ein modernes Wohnkonzept, das barrierefreies Wohnen mit Service, Sicherheit und Gemeinschaft verbindet. Das Projekt ist speziell auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichtet – und bietet zugleich attraktive Steuerförderungen sowie äußerst günstige Finanzierungskonditionen über KfW- Förderdarlehen. Insgesamt entstehen 53 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis 110 m². Ob stilvolles Apartment oder großzügige Wohnung mit Balkon oder Terrasse – die Residenz Bergheim vereint Komfort, Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit in idealer Weise.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Dank der bis zu 10 % Sonder-AfA pro Jahr profitieren Sie von hohen steuerlichen Vorteilen und nachhaltiger Wertentwicklung in einem zukunftsstarken Marktsegment – „Wohnen im Alter“. Die Caritas Rhein-Erft übernimmt als erfahrener Dienstleister die Betreuung im Haus und sorgt mit vielfältigen Service- und Gemeinschaftsangeboten für ein rundum sicheres und angenehmes Wohngefühl.
Ausstattungsbeschreibung
- 53 barrierefreie Eigentumswohnungen
- 1–3 Zimmer, Wohnflächen von ca. 40 bis 110 m²
- Attraktive, durchdachte Grundrisse für jedes Lebensmodell
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Balkon oder Terrasse bei jeder Einheit
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodengleiche Duschen und hochwertige Sanitärausstattung
- Elektrische Rollläden an allen geraden Fenstern
- Moderne PVC-Böden, pflegeleicht und wohnlich
- Smart geplanter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Gemeinschaftsflächen mit Fitness- & Massageraum, Fernseh- & Partyraum
- Sitzbereiche auf Terrassen und Fluren für Begegnungen
- Kinderspielplatz für Besucher und Familien
Lagebeschreibung
Willkommen in Bergheim – eine Stadt, die Lebensqualität und Komfort für ältere Menschen großschreibt! Diese charmante Stadt bietet eine ideale Umgebung für Senioren, die Wert auf eine gute Infrastruktur, entspannte Atmosphäre und vielseitige Freizeitmöglichkeiten legen. In Bergheim profitieren Senioren von einer hervorragenden medizinischen Versorgung mit zahlreichen Fachärzten, Apotheken und dem modernen Maria-Hilf-Krankenhaus. Zudem gibt es ein großes Angebot an barrierefreien Einrichtungen und ambulanten Pflegediensten, die ein selbstbestimmtes Leben unterstützen. Die Stadt ist darauf ausgelegt, älteren Menschen Mobilität und Unabhängigkeit zu ermöglichen. Durch gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, barrierefreie Fußgängerzonen und zahlreiche Sitzgelegenheiten in der Innenstadt wird der Alltag erleichtert. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet bequeme Verbindungen, sodass Arztbesuche oder Einkaufstouren problemlos zu bewältigen sind. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Senioren können aus einer Vielzahl an Kulturveranstaltungen, geselligen Treffen und Sportangeboten wählen. Das seniorengerechte Kursangebot reicht von Gesundheitsgymnastik bis hin zu kulturellen Aktivitäten. Parks und Grünflächen laden zum Spazieren ein, während gemütliche Cafés zum Verweilen mit Freunden oder Familie einladen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A61, A1 und A4 sind sowohl Köln als auch andere Städte im Rheinland schnell erreichbar. Bergheim bietet alles, was Senioren für ein sorgenfreies und aktives Leben brauchen – entdecken Sie Ihre neue Heimat mit Komfort und Lebensfreude!
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Anbieter
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
