Pulverstraße 25

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Pulverstraße 25

AKTIONSPREIS! Wohnwert der besonderen Art: Südterrasse und kleiner Garten

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
  • Adresse
    Pulverstraße 25, 44869 Bochum / Höntrop
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    392.100 €
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    93,97 m2
  • Baujahr
    2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    27.900 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    276717
  • Anbieter Objekt-ID
    16438_06

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Beschreibung

AKTIONSPREIS! Wir bieten Ihnen diese Immobilie, zeitlich begrenzt bis zum 31.07.2025, mit einem Preisnachlass in Höhe von 29.900,00 € an. Der Listenpreis dieser Immobilie beträgt 449.900,00 € (422.000,00 für die Wohnung + 27.900,00 € für den TG-Stellplatz). Der Aktionspreis beträgt im vorgenannten Zeitraum 420.000,00 € für die Wohnung mit TG-Stellplatz. Ab dem 01.08.2025 gilt wieder der Listenpreis. Bedingung für den Preisnachlass ist, dass die Käufer bis zum 31.07.2025 eine Kaufzusage unter Vorlage einer unbedingten Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes vorgelegt haben und das bis einschließlich zum 31.07.2025 ein Kaufvertragsentwurf bestellt und ein Notartermin fixiert wurde. Der Notartermin muss bis zum 30.08.2025 erfolgt sein.
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Ruhe, Entspannung und das alles eingefasst in neuen Steinen. Hier entsteht Ihr Wohnjuwel in Wohnungsform. Genießen Sie die südliche Sonne auf Ihrer Terrasse. Der kleine Garten davor kommt auch mit einem kleinen, grünen Daumen aus. Freuen Sie sich schon darauf?
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Die Baugenehmigung liegt vor. Bauzeit nach Baubeginn ca. 20 Monate.
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Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage sowie 7 Eigentumswohnungen und 5 Einheiten mit Haus-im-Haus-Charakter. Letztere jeweils mit separatem Zugang, eigenen Garten und innen liegender Treppe.
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Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich können bei Bedarf Außenstellplätze erworben werden (7 Stück / Kaufpreis je 12.900,-€).

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-06-28
Endenergiebedarf: 17.89
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
17.89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 78.420 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.209 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Pulverstraße 25

AKTIONSPREIS! Im kleinen ganz groß: Ihr Wohntraum mit Südterrasse

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Zimmer

4,5 Zi.

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Anbieter

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

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