Prof.-Schunbach-Straße 2

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Prof.-Schunbach-Straße 2

2-Zimmer-Penthouse mit Bergblick – Anlegerwohnung mit Terrasse & sofort vermietbar

Schlüsselfertig

Adresse

Prof.-Schunbach-Straße 2, 6300 Wörgl
Preis

204.718 €
Zimmeranzahl

2
Wohnfläche

45 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

15 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

2025
Anzahl Außenstellplätze

1
ID

292319
Anbieter Objekt-ID

8044/597

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Fernwärme
Fernwärmeheizung
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Neubau
Parkettboden
Personenaufzug
Südwestbalkon/-terrasse

Dokumente

Dokument

Lage

Wörgl – stark wachsender Wirtschaftsstandort in Tirol, mit optimaler Verkehrsanbindung (Bahn, Inntalautobahn) und hohem Mietbedarf. Das Projekt all.in99 Wörgl liegt stadtnah, aber ruhig – Nahversorger, Ärzte, Schulen und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung

Jetzt in Immobilienvermögen investieren – mit Mehrwert!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage von Wörgl eignet sich perfekt als Vorsorgewohnung:

Bezugsfertig & sofort vermietbar – keine Bauverzögerungen, kein Risiko
Massivholzbauweise = wertbeständig & nachhaltig – niedrige Betriebskosten
Einstiegspreis durch Baurecht = deutlich unter Marktwert
Steuerlich attraktiv: 1,5 % AfA p.a., Baurecht & Zinsen steuerlich absetzbar

Eckdaten zur Wohnung:

Wohnfläche ca. 45 m² + 15 m² SW-Terrasse
Helle, gut vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach)
Lift, Fahrradraum, Kinderspielplatz
TG-Stellplatz: € 24.833,33 zzgl. 20 % USt.

Die gezeigten Bilder sind tw. Echtaufnahmen ergänzt durch KI-generierte Elemente und Bilder!

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Baurechtsgrundstück (99 Jahre) – dadurch attraktiver Netto-Einstiegspreis!

1,5 % AfA auf Gebäude

Vorsteuerabzug (Kauf + Einrichtung)

Baurechtszins steuerlich absetzbar

Werbungskosten absetzbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.400m

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-11-01

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 40.944 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

684 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Prof.-Schunbach-Straße 2

all.in99 Wörgl

Preis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

Auf Anfrage

Zimmer

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