Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Prof.-Schunbach-Straße 2
2-Zimmer-Penthouse mit Bergblick – Anlegerwohnung mit Terrasse & Top-AfA
- Schlüsselfertig
-
AdresseProf.-Schunbach-Straße 2, 6300 Wörgl
-
Preis204.718 €
-
Zimmeranzahl2
-
Wohnfläche46 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche15 m2
-
Baujahr2024
-
Bezugsfertig ab2025
-
Anzahl Außenstellplätze1
-
ID287058
-
Anbieter Objekt-ID8044/572
Merkmale
- Barrierefrei
- Neubau
Dokumente
Dokument
Dokument
Lage
Beschreibung
- Sofort vermietbar
- 2 Zimmer | ca. 50 m² Wohnfläche
- 15 m² Terrasse (SW-Ausrichtung) mit Panoramablick
- Anlegerausstattung inkl. Küche & Beleuchtung
- Sofort vermietbar – barrierefrei mit Lift
- Massivholzbauweise = geringe BK, hohe Lebensdauer
- Tiefgarage € 24.833 netto zzgl.
Baurechtsgrundstück (99 Jahre) – dadurch attraktiver Netto-Einstiegspreis!
-
1,5 % AfA auf Gebäude
-
Vorsteuerabzug (Kauf + Einrichtung)
-
Baurechtszins steuerlich absetzbar
-
Werbungskosten absetzbar (Zinsen, Verwaltung)
📲 0676 / 32 61 444
✉️
Sichern Sie sich Ihre vermietbare Anlegerwohnung mit Weitblick!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.400m
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-11-01
Sonstiges
- Nachhaltige Massivholzbauweise
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Offene Wohnküche
- Modernes Bad mit Dusche
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Barrierefrei, Lift bis Tiefgarage
- Fahrradraum, Kinderspielplatz
- Energiekennwerte: HWB 31,2 (B), fGEE 0,74 (A)
- Kaufpreis Wohnung: € 204.718 netto zzgl. 20 % USt. (Vorsteuerabzug)
Tiefgaragenstellplatz: € 24.833 netto zzgl. 20 % USt. (Vorsteuerabzug)
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 40.944 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
684 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Prof.-Schunbach-Straße 2
Anbieter
SINNvestment Immobilien GmbH
Waagner-Biro-Straße 14, 8020 Graz
