Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Hegerich Immobilien
Premium Living Aubing
Neubau von 2 Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseLiebensteinstraße 9, 81243 München / Aubing
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer6 Zimmer
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Wohnflächeab 202 m2
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Bezugsfertig2019/2020
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16247
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Garage
- Privatgärten
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Premium Living Aubing
Wohnen im grünen Westen von München
Nach Hause kommen, aufatmen, wohlfühlen. Endlich
Raum finden für einen entspannten, glücklichen Lebensstil.
Das Gefühl von Geborgenheit, Genuss,
Freiraum und Freude. Das ist LS9 Premium Living in
Aubing.
Die anspruchsvollen Doppelhaushälften im grünen Münchner Westen erfüllen Ihren Herzenswunsch nach einem schönen gemütlichen Zuhause. Einladend und lebensnah, so präsentiert sich die modern-ästhetische Architektur der Häuser mit Ziegelmauerwerk.
Die anspruchsvollen Doppelhaushälften im grünen Münchner Westen erfüllen Ihren Herzenswunsch nach einem schönen gemütlichen Zuhause. Einladend und lebensnah, so präsentiert sich die modern-ästhetische Architektur der Häuser mit Ziegelmauerwerk.
Das Innenleben ist mit sehr hochwertigen Materialien
und viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Hier hat das Leben Platz: Gerade für Familien bietet
LS9 die perfekte Wohnsituation.
Eine üppige Wohnfläche, zwei Terrassen im Erdgeschoss und ein Dachgeschoss mit ausgiebiger Terrasse sorgen für genug Bewegungsspielraum und frische Luft – beste Bedingungen für glückliche Spielenachmittage, fröhliche Grillabende mit Freunden und gemütliche Familienzeit.
Eine üppige Wohnfläche, zwei Terrassen im Erdgeschoss und ein Dachgeschoss mit ausgiebiger Terrasse sorgen für genug Bewegungsspielraum und frische Luft – beste Bedingungen für glückliche Spielenachmittage, fröhliche Grillabende mit Freunden und gemütliche Familienzeit.
Ausstattung LS9 Aubing
Natürliche Materialien, exklusive Marken – stilsicher eingesetzt
- MASSIVE BAUWEISE IN ZIEGELMAUERWERK FÜR BESTES WOHNKLIMA
- ENERGETISCHE ANFORDERUNGEN NACH EnEV AB 2016 VERORDNUNG
- CA. 7 METER HAUSBREITE FÜR GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL
- EDLE EICHENDIELEN IM GANZEN HAUS
- EXKLUSIVE KERAMIK VON VILLEROY & BOCH
- MODERNE CHROM-ARMATUREN VON GROHE
- GROSSFLÄCHIGE WAND- UND BODENFLIESEN
- BODENGLEICHE DUSCHEN MIT ENTWÄSSERUNGSRINNE
- FUSSBODENHEIZUNG IM GANZEN HAUS
- GRUNDWASSER-WÄRMEPUMPE
- ZENTRALE WOHNRAUMBELÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
- EXTRAHOHE SCHREINERTÜREN MIT BLOCKZARGE
Das Leben im Aubing Nachbarschaftlich und Charmant
Alles vor Ort und beste Verkehrsanbindung
Aubing ist ein beliebter Stadtteil im Westen von München, der eine perfekte Infrastruktur
mit viel Grün und Gemütlichkeit vereint. Die Doppelhaushälften LS9 liegen mitten in
einem gewachsenen Wohngebiet, nicht weit vom historischen Ortskern. Dort befinden
sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte. Gleich
hinter dem Ortskern beginnt das Erholungsgebiet „Aubinger Lohe“ mit seinen ausgedehnten
Waldflächen.
Die Lage der Doppelhaushälften könnte kaum besser sein – in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegten, alteingesessenen Häusern in der Nachbarschaft, grün, ruhig und doch zentral. LS9 ist mit zwei S-Bahnstationen und der nahegelegenen Bushaltestelle an die Innenstadt bzw. ÖPNV angebunden: zum Bahnhof Aubing sind es ca. 700 Meter und zur Leienfelsstraße nur ca. 500 Meter. Von dort fahren Sie mit der S4 in weniger als 20 Minuten direkt zum Marienplatz.
Für Familien ist die Wohnsituation besonders ideal: Zur Grundschule geht man nur wenige Meter, Realschule und Gymnasium sind rasch mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus entsteht in der Umgebung mit dem Bildungscampus und Sportpark Freiham bis 2019/20 das größte Schul- und Bildungsprojekt in München. Geplant sind u.a. eine neue Grund- und Realschule sowie ein neues Gymnasium und mehrere Sporthallen, ein Schulschwimmbad und eine Freisportanlage.
Die Lage der Doppelhaushälften könnte kaum besser sein – in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegten, alteingesessenen Häusern in der Nachbarschaft, grün, ruhig und doch zentral. LS9 ist mit zwei S-Bahnstationen und der nahegelegenen Bushaltestelle an die Innenstadt bzw. ÖPNV angebunden: zum Bahnhof Aubing sind es ca. 700 Meter und zur Leienfelsstraße nur ca. 500 Meter. Von dort fahren Sie mit der S4 in weniger als 20 Minuten direkt zum Marienplatz.
Für Familien ist die Wohnsituation besonders ideal: Zur Grundschule geht man nur wenige Meter, Realschule und Gymnasium sind rasch mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus entsteht in der Umgebung mit dem Bildungscampus und Sportpark Freiham bis 2019/20 das größte Schul- und Bildungsprojekt in München. Geplant sind u.a. eine neue Grund- und Realschule sowie ein neues Gymnasium und mehrere Sporthallen, ein Schulschwimmbad und eine Freisportanlage.
Bis zu seiner Eingemeindung in den 1940er Jahren
war Aubing ein eigenständiges Dorf. Das ist auch
heute noch deutlich zu spüren, denn der Ortskern ist
ein überaus lebendiges Zentrum – mit Maibaum und
Gaststätten, Fachgeschäften und Hofläden, Praxen
und Handwerksbetrieben, Kindergarten und Schule.
Hier kennt man sich, trifft sich beim Einkaufen und vergisst
die Zeit beim Plaudern.
Die Doppelhaushälften LS9 sind in die gewachsene Nachbarschaft eingebettet. Nur wenige Minuten brauchen Sie zu Fuß zum historischen Dorfkern von Aubing. Spaziergänge oder Radltouren in die schöne Aubinger Lohe mit ihren ausgedehnten Waldflächen starten Sie gleich vor der Haustür. LS9 erfüllt Ihren Wunsch nach komfortablem Wohnen mit viel Natur und attraktiven Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Im Norden Aubings liegt das Naherholungsgebiet „Langwieder Seenplatte“ . Der Langwieder See, der Lußsee und der Birkensee – diese drei Seen sind bei den Aubingern äußerst beliebt. Sie bieten Kies- und Sandstrände, Spielplätze, Beachvolleyballanlagen und eigens ausgewiesene Grillplätze. Darüber hinaus ist der Golfclub Eschenried in wenigen Minuten zu erreichen. Und wer am Wochenende die Stadt gerne hinter sich lässt, gelangt im Süden Aubings über die A95 schnell ins Fünfseenland.
Die Doppelhaushälften LS9 sind in die gewachsene Nachbarschaft eingebettet. Nur wenige Minuten brauchen Sie zu Fuß zum historischen Dorfkern von Aubing. Spaziergänge oder Radltouren in die schöne Aubinger Lohe mit ihren ausgedehnten Waldflächen starten Sie gleich vor der Haustür. LS9 erfüllt Ihren Wunsch nach komfortablem Wohnen mit viel Natur und attraktiven Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Im Norden Aubings liegt das Naherholungsgebiet „Langwieder Seenplatte“ . Der Langwieder See, der Lußsee und der Birkensee – diese drei Seen sind bei den Aubingern äußerst beliebt. Sie bieten Kies- und Sandstrände, Spielplätze, Beachvolleyballanlagen und eigens ausgewiesene Grillplätze. Darüber hinaus ist der Golfclub Eschenried in wenigen Minuten zu erreichen. Und wer am Wochenende die Stadt gerne hinter sich lässt, gelangt im Süden Aubings über die A95 schnell ins Fünfseenland.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Hegerich Immobilien
Am Westpark 7, 81373 München
