Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PHOENIX
Vermietete Kapitalanlage-Wohnung mit historischem Flair
-
AdresseEmserstraße 39, 10719 Berlin / Wilmersdorf
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis445.500 €
-
Etage1. OG
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche69,2 m2
-
Baujahr2023
-
ID237254
-
Anbieter Objekt-ID137095065#KFfJqx
Merkmale
- Altbau
- Badewanne
- Balkon
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Vollsaniert
Dokumente
Dokument
Dokument
Lage
Willkommen am Ludwigkirchplatz, einem der schönsten Plätze Berlins, wo das Dolce Vita der Stadt erlebt werden kann. Inmitten dieses idyllischen Ambientes, umgeben von üppigen Kronen alter Bäume und dem lebhaften Treiben der Cafés, befindet sich der elegante Altbau PHOENIX.
Die Lage von PHOENIX direkt am Platz ist äußerst selten und entsprechend begehrt. Der Ludwigkirchplatz besticht durch eine einzigartige Mischung aus Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und dem charmanten Altberliner Flair. Hier trifft man sich zum inspirierenden Austausch in den vielen gemütlichen Cafés und genießt das familiäre Miteinander. Im Sommer taucht das Grün der umgebenden Baumkronen den Platz in eine liebenswerte Atmosphäre.
Neben dem architektonischen Schmuckstück von PHOENIX, fasziniert der Ludwigkirchplatz mit seiner katholischen Kirche St. Ludwig aus Backstein, deren neugotische Formensprache beeindruckt. Gegenüber plätschert ein Brunnen und auf der Rückseite des Platzes befindet sich ein großer, lebendiger Erlebnis-Spielplatz, der Generationen zusammenführt.
Die umliegenden Seitenstraßen bieten zahlreiche kleine Cafés, stilvolle Restaurants und vielfältige Geschäfte, die das Viertel zu einem pulsierenden und dennoch authentischen Ort machen. Der Ludwigkirchplatz ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, sondern auch für Gäste aus aller Welt, die die besondere Atmosphäre dieses Viertels schätzen.
Ausstattung
- Aufzug
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,96 m
- Fußbodenheizung
- Wettergeschütze Fahrradstellplätze
- Eigener Keller für jede Wohneinheit
- Video-Gegensprechanlage
- Fernwärmeanschluss
- Holzfenster mit Sprossengliederung
Beschreibung
Herzlich willkommen bei PHOENIX, einem wahren baulichen Juwel vergangener Zeiten und einer exklusiven Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren.
PHOENIX bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, in ein zeitloses Immobilienprojekt zu investieren.
Der Architekturstil des Gebäudes zeichnet sich durch typische Elemente des Expressionismus aus, wobei eine gelungene Kombination aus reduzierter Formensprache und dezentem Luxus ein zeitlos modernes Ambiente schafft.
Während der Sanierung wurden die charakteristischen Gestaltungselemente aus der Bauzeit behutsam bewahrt und liebevoll restauriert. Die rekonstruierten Geschossbänder, die die Sprossenfenster umrahmen und die kunstvoll gestaltete Fassade verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charme und bringen die historische Pracht zur Geltung. Selbst das Treppenhaus wurde mit Rücksicht auf die Historie farblich gestaltet, um die Authentizität zu wahren.
Darüber hinaus wurden zwei neue Geschosse geschickt in das Gebäude integriert, um exklusive Penthouse-Wohnungen zu schaffen. Diese moderne Erweiterung harmoniert perfekt mit dem historischen Flair des Altbaus und verleiht PHOENIX eine zeitgemäße Eleganz.
Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, von der zeitlosen Schönheit und dem historischen Wert von PHOENIX zu profitieren. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart, was ein vielversprechendes Potenzial für langfristige Wertsteigerung mit sich bringt.
Nutzen Sie jetzt die außergewöhnliche Investitionschance, die PHOENIX Ihnen als Kapitalanleger bietet, und sichern Sie sich einen Platz in diesem herausragenden Projekt. Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und dem historischen Flair dieses einzigartigen Gebäudes begeistern.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 89.100 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.374 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PHOENIX
Preis
314.550 €
Wohnfläche
49,22 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
716.400 €
Wohnfläche
61,62 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
819.000 €
Wohnfläche
68,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
873.000 €
Wohnfläche
73 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
427.500 €
Wohnfläche
62,03 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
445.500 €
Wohnfläche
68,5 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
1.800.555 €
Wohnfläche
131,36 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Str. 3, 10178 Berlin
