Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PHOENIX
PHOENIX - Vermietete Eigentumswohnung in exklusiver Lage
-
AdresseEmserstraße 39, 10719 Berlin / Wilmersdorf
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis445.500 €
-
Etage2. OG
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche68,5 m2
-
Baujahr2023
-
ID237252
-
Anbieter Objekt-ID137095066#KFfJqx
Merkmale
- Altbau
- Balkon
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Vollsaniert
Dokumente
Dokument
Dokument
Lage
Herzlich willkommen am Ludwigkirchplatz, einem der schönsten Plätze Berlins, wo Sie das Dolce Vita der Stadt erleben können. Inmitten dieses idyllischen Ambientes, umgeben von üppigen Kronen alter Bäume und dem lebhaften Treiben der Cafés, befindet sich der elegante Altbau PHOENIX.
Die Lage von PHOENIX direkt am Platz ist äußerst selten und entsprechend begehrt. Der Ludwigkirchplatz besticht durch eine einzigartige Mischung aus Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und dem charmanten Altberliner Flair. Hier trifft man sich zum inspirierenden Austausch in den vielen gemütlichen Cafés und genießt das familiäre Miteinander. Im Sommer taucht das Grün der umgebenden Baumkronen den Platz in eine liebenswerte Atmosphäre.
Neben dem architektonischen Schmuckstück von PHOENIX fasziniert der Ludwigkirchplatz mit seiner katholischen Kirche St. Ludwig aus Backstein, deren neugotische Formensprache beeindruckt. Gegenüber plätschert ein Brunnen, und auf der Rückseite des Platzes befindet sich ein großer, lebendiger Erlebnis-Spielplatz, der Generationen zusammenführt.
Die umliegenden Seitenstraßen bieten zahlreiche kleine Cafés, stilvolle Restaurants und vielfältige Geschäfte, die das Viertel zu einem pulsierenden und dennoch authentischen Ort machen. Der Ludwigkirchplatz ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, sondern auch für Gäste aus aller Welt, die die besondere Atmosphäre dieses Viertels schätzen.
.
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Tageslicht Bad
- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,97 m
- Fußbodenheizung
- Wettergeschütze Fahrradstellplätze
- Eigener Keller für jede Wohneinheit
- Video-Gegensprechanlage
- Fernwärmeanschluss
- Holzfenster mit Sprossengliederung
Beschreibung
Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, in dieses exklusive Immobilienprojekt zu investieren. PHOENIX präsentiert sich mit einem architektonischen Stil, der typische Elemente des Expressionismus aufgreift und eine harmonische Fusion aus reduzierter Formensprache und dezentem Luxus schafft - ein zeitlos modernes Ambiente.
Während der Sanierung wurde größte Sorgfalt darauf verwendet, die charakteristischen Gestaltungselemente aus vergangenen Zeiten zu bewahren und liebevoll zu restaurieren. Die rekonstruierten Geschossbänder, die kunstvoll gestaltete Fassade und die eleganten Sprossenfenster verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charme und bringen die historische Pracht zur vollen Geltung. Sogar das Treppenhaus wurde mit Rücksicht auf die Historie in harmonischen Farben gestaltet, um die Authentizität zu bewahren.
Als anspruchsvoller Investor haben Sie hier die Gelegenheit, von der zeitlosen Schönheit und dem historischen Wert von PHOENIX zu profitieren. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart und verspricht langfristiges Potenzial für Wertsteigerung.
Greifen Sie jetzt die außergewöhnliche Investitionschance bei PHOENIX und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem herausragenden Projekt. Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und dem historischen Flair dieses einzigartigen Gebäudes begeistern. Willkommen bei PHOENIX - Ihrem zeitlosen Kapitalanlagejuwel!
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 89.100 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.374 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PHOENIX
Preis
314.550 €
Wohnfläche
49,22 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
716.400 €
Wohnfläche
61,62 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
819.000 €
Wohnfläche
68,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
873.000 €
Wohnfläche
73 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
427.500 €
Wohnfläche
62,03 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
445.500 €
Wohnfläche
69,2 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
1.800.555 €
Wohnfläche
131,36 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Str. 3, 10178 Berlin
