Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PHOENIX
PHOENIX - Ausgezeichnete Kapitalanlage in bester Lage
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AdresseEmserstraße 39, 10719 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis314.550 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche49,22 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche2,28 m2
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Baujahr2023
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ID237250
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Anbieter Objekt-ID137095063#KFfJqx
Merkmale
- Altbau
- Balkon
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Vollsaniert
Dokumente
Dokument
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Lage
Willkommen am Ludwigkirchplatz, einem der schönsten Plätze Berlins, wo das Dolce Vita der Stadt erlebt werden kann. Inmitten dieses idyllischen Ambientes, umgeben von üppigen Kronen alter Bäume und dem lebhaften Treiben der Cafés, befindet sich der elegante Altbau PHOENIX.
Die Lage von PHOENIX direkt am Platz ist äußerst selten und entsprechend begehrt. Der Ludwigkirchplatz besticht durch eine einzigartige Mischung aus Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und dem charmanten Altberliner Flair. Hier trifft man sich zum inspirierenden Austausch in den vielen gemütlichen Cafés und genießt das familiäre Miteinander. Im Sommer taucht das Grün der umgebenden Baumkronen den Platz in eine liebenswerte Atmosphäre.
Neben dem architektonischen Schmuckstück von PHOENIX, fasziniert der Ludwigkirchplatz mit seiner katholischen Kirche St. Ludwig aus Backstein, deren neugotische Formensprache beeindruckt. Gegenüber plätschert ein Brunnen und auf der Rückseite des Platzes befindet sich ein großer, lebendiger Erlebnis-Spielplatz, der Generationen zusammenführt.
Die umliegenden Seitenstraßen bieten zahlreiche kleine Cafés, stilvolle Restaurants und vielfältige Geschäfte, die das Viertel zu einem pulsierenden und dennoch authentischen Ort machen. Der Ludwigkirchplatz ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, sondern auch für Gäste aus aller Welt, die die besondere Atmosphäre dieses Viertels schätzen.
Ausstattung
- Aufzug
- Tageslicht Bad
- Lichte Raumhöhen von 3,05m
- Fußbodenheizung
- Wettergeschütze Fahrradstellplätze
- Eigener Keller für jede Wohneinheit
- Video-Gegensprechanlage
- Fernwärmeanschluss
- Holzfenster mit Sprossengliederung
Beschreibung
Willkommen bei PHOENIX, einem wahren baulichen Juwel vergangener Zeiten.
Für Kapitalanleger bietet PHOENIX eine einzigartige Gelegenheit, in ein exklusives und zeitloses Immobilienprojekt zu investieren. Der Architekturstil von PHOENIX zeichnet sich durch typische Elemente des Expressionismus aus. Die reduzierte Formensprache wird gezielt mit einer Hauch von Opulenz kombiniert, was ein zeitlos modernes Ambiente schafft.
Die charakteristischen Gestaltungselemente aus der Bauzeit wurden bei der Sanierung geschickt aufgenommen und behutsam weitergeführt. Die liebevoll rekonstruierten Geschossbänder, die die Sprossenfenster umrahmen und die Fassade gliedern, verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charme. Sogar das Treppenhaus wurde farblich an die Historie angelehnt, um die Authentizität zu bewahren.
Neben der Restaurierung wurden zwei neue Geschosse geschickt in das Gebäude integriert, um Platz für moderne Penthouse-Wohnungen zu schaffen. Diese harmonieren perfekt mit dem historischen Flair des Altbaus und verleihen PHOENIX eine zeitgemäße Eleganz.
Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, von der zeitlosen Schönheit und dem historischen Wert von PHOENIX zu profitieren. Investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen eine einzigartige Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart bietet und zugleich ein Potenzial für langfristige Wertsteigerung verspricht.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 62.910 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
987 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PHOENIX
Preis
716.400 €
Wohnfläche
61,62 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
819.000 €
Wohnfläche
68,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
873.000 €
Wohnfläche
73 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
427.500 €
Wohnfläche
62,03 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
445.500 €
Wohnfläche
69,2 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
445.500 €
Wohnfläche
68,5 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
1.800.555 €
Wohnfläche
131,36 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Str. 3, 10178 Berlin
