Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PHOENIX
Attraktives Investmentpaket: Vermietete Kapitalanlagen in erstklassiger Lage (Paket-2)
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AdresseEmserstraße 39, 10719 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis2.464.000 €
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Zimmeranzahl14
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Wohnfläche318,45 m2
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Baujahr2023
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ID237248
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Anbieter Objekt-ID137095075#KFfJqx
Merkmale
- Altbau
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Vollsaniert
Dokumente
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Lage
Willkommen in PHOENIX, einem wahren Juwel vergangener Zeiten, direkt am bezaubernden Ludwigkirchplatz in Berlin. Hier erwartet Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, umgeben von historischem Charme und urbaner Lebensqualität.
Der Ludwigkirchplatz zählt zweifellos zu den schönsten Plätzen Berlins, wo das Dolce Vita der Stadt in voller Pracht erlebt werden kann. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit üppigem Grün und dem belebten Treiben der Cafés, bietet PHOENIX eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die Lage direkt am Ludwigkirchplatz ist äußerst selten und entsprechend begehrt. Der Platz besticht durch eine einzigartige Mischung aus Beschaulichkeit und urbaner Lebensqualität. Die angrenzenden Seitenstraßen laden mit zahlreichen gemütlichen Cafés, stilvollen Restaurants und vielfältigen Geschäften zum Verweilen und Entdecken ein.
Neben der atemberaubenden Architektur von PHOENIX wird der Ludwigkirchplatz von der imposanten katholischen Kirche St. Ludwig aus Backstein geprägt, die mit ihrer neugotischen Formensprache beeindruckt. Gegenüber befindet sich ein Brunnen, der eine entspannte Atmosphäre schafft, während auf der Rückseite des Platzes ein großer und lebendiger Erlebnis-Spielplatz Generationen zusammenführt.
Investieren Sie in PHOENIX am Ludwigkirchplatz und sichern Sie sich eine exklusive Kapitalanlage mit zeitlosem Charakter, die sowohl Lebensqualität als auch Wertbeständigkeit vereint. Willkommen zu einem Wohnkonzept der Extraklasse.
Ausstattung
- Gemütliche Wohnküchen
- Jede Wohnung mit Balkon
- Tageslicht-Bad mit Badewanne oder Dusche
- Lichte Raumhöhen von 2,76m bis 3,05m
- Fußbodenheizung
- Wettergeschütze Fahrradstellplätze
- Eigener Keller für jede Wohneinheit
- Video-Gegensprechanlage
- Fernwärmeanschluss
- Holzfenster mit Sprossengliederung
- Aufzug
Beschreibung
Willkommen bei PHOENIX, einem wahren baulichen Juwel vergangener Zeiten und einer exklusiven Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren.
PHOENIX bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, in ein zeitloses Immobilienprojekt zu investieren. Der Architekturstil des Gebäudes zeichnet sich durch typische Elemente des Expressionismus aus, wobei eine gelungene Kombination aus reduzierter Formensprache und dezentem Luxus ein zeitlos modernes Ambiente schafft.
Während der Sanierung wurden die charakteristischen Gestaltungselemente aus der Bauzeit behutsam bewahrt und liebevoll restauriert. Die rekonstruierten Geschossbänder, die die Sprossenfenster umrahmen und die kunstvoll gestaltete Fassade verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charme und bringen die historische Pracht zur Geltung. Selbst das Treppenhaus wurde mit Rücksicht auf die Historie farblich gestaltet, um die Authentizität zu wahren.
Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, von der zeitlosen Schönheit und dem historischen Wert von PHOENIX zu profitieren. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart, was ein vielversprechendes Potenzial für langfristige Wertsteigerung mit sich bringt.
Nutzen Sie jetzt die außergewöhnliche Investitionschance, die PHOENIX Ihnen als Kapitalanleger bietet, und sichern Sie sich einen Platz in diesem herausragenden Projekt. Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und dem historischen Flair dieses einzigartigen Gebäudes begeistern. Investieren Sie in PHOENIX am Ludwigkirchplatz und erwerben Sie ein exklusives Kapitalanleger-Paket mit zeitlosem Charakter, das Ihnen mehrere Wohnungen in einem der begehrtesten Viertel Berlins bietet.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 492.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
7.703 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PHOENIX
Preis
314.550 €
Wohnfläche
49,22 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
716.400 €
Wohnfläche
61,62 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
819.000 €
Wohnfläche
68,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
873.000 €
Wohnfläche
73 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
427.500 €
Wohnfläche
62,03 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
445.500 €
Wohnfläche
69,2 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
445.500 €
Wohnfläche
68,5 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
1.800.555 €
Wohnfläche
131,36 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Str. 3, 10178 Berlin
