Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PHOENIX
PHOENIX - Lifestyle auf höchstem Niveau: Exklusives Wohnen am Ludwigkirchplatz
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AdresseEmserstraße 39, 10719 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis819.000 €
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Etage4. OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche68,8 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche2,21 m2
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Baujahr2024
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ID232971
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Anbieter Objekt-ID137095059#KFfJqx
Merkmale
- Altbau
- Balkon
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Vollsaniert
Dokumente
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Lage
Der Ludwigkirchplatz, einer der schönsten Plätze der Stadt, ist ein Ort, an dem das Dolce Vita Berlins lebendig wird. In den vielen Cafés trifft man sich zu inspirierenden Gesprächen und genießt die familiäre Atmosphäre. Im Sommer schmücken üppige Baumkronen die umliegenden Fassaden und verleihen dem Platz eine einladende Atmosphäre. Hier, in erster Reihe, befindet sich das elegante Altbauensemble PHOENIX direkt am Ludwigkirchplatz.
Die Lage des PHOENIX am Platz ist äußerst selten und entsprechend begehrt. Der Ludwigkirchplatz begeistert durch seine Mischung aus Ruhe, urbaner Lebensqualität und dem charmanten Flair des alten Berlins. Im Zentrum steht die backsteinerne St. Ludwig-Kirche mit ihrer neugotischen Architektur, gegenüber plätschert ein Brunnen und auf der Rückseite des Platzes lädt ein großer und beliebter Erlebnis-Spielplatz zum Verweilen ein. Hier treffen Generationen aufeinander. Rings um den Platz und in den Seitenstraßen finden sich zahlreiche gemütliche Cafés, stilvolle Restaurants und vielfältige Geschäfte. Der Ludwigkirchplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher aus aller Welt und bleibt trotz des Hypes um die Metropole unbeeindruckt.
PHOENIX bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, dieses besondere Lebensgefühl in einer exklusiven Wohnumgebung zu erleben. Die historische Architektur des Ensembles, liebevoll restauriert und modernisiert, trifft auf zeitgemäßen Komfort und Luxus. Jede Wohnung im PHOENIX ist ein individuelles Zuhause, das Geschichte, Ästhetik und modernen Wohnkomfort perfekt vereint.
Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben am Ludwigkirchplatz und entdecken Sie die Faszination des PHOENIX.
Ausstattung
- Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien für ein anspruchsvolles Wohngefühl.
- Lichte Raumhöhen von bis zu 3,05 m schaffen eine großzügige und luftige Atmosphäre.
- Bequemer Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen.
- Westbalkon zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge.
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof für erholsame Nächte.
- Tageslicht-Badezimmer für eine natürliche Lichtdurchflutung.
- Fußbodenkühlung/-heizung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
- Wettergeschützte Fahrradstellplätze für eine sichere Aufbewahrung.
- Eigener Keller für jede Wohneinheit bietet zusätzlichen Stauraum.
- Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit und Komfort.
- Fernwärmeanschluss für umweltfreundliche Heizung.
- Holzfenster mit Sprossengliederung verleihen dem Gebäude einen charmanten und klassischen Look.
- Auf Wunsch: klimatisierter und hochwertig ausgebauter Weinkeller für Weinliebhaber und Genießer.
Erleben Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der PHOENIX bietet Ihnen exklusive Wohnungen mit erstklassiger Ausstattung und durchdachtem Design. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Genießen Sie großzügige Räume, hochwertige Materialien und einen zeitlosen Stil, der Eleganz und Komfort vereint.
Lassen Sie sich von der Qualität und dem Ambiente des PHOENIX begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre Traumwohnung zu entdecken.
Beschreibung
Willkommen im PHOENIX, einem architektonischen Juwel vergangener Epochen, das behutsam von Wiegand Hoffmann Architekten in eine neue Ära geführt wurde. Obwohl die Fassade auf den ersten Blick dezent erscheinen mag, ist hier jedes Detail sorgfältig durchdacht und veredelt. Der Architekturstil trägt typische Merkmale des Expressionismus und kombiniert eine reduzierte Formsprache mit gezielt eingesetzter Opulenz, um eine zeitlos moderne Atmosphäre zu schaffen. Die charakteristische Gestaltung der Bauzeit wurde während der Renovierung geschickt aufgenommen und behutsam fortgeführt.
Die Geschossbänder, die die Sprossenfenster einfassen und die Fassade gliedern, wurden liebevoll rekonstruiert, und das Treppenhaus erhielt eine Farbgebung, die sich an der historischen Tradition orientiert. Die beiden neuen Geschosse der Penthouse-Wohnungen verleihen dem Gebäude eine moderne Optik, während sie dennoch eine harmonische Einheit mit dem historischen Flair des Altbaus bilden.
Im PHOENIX werden Vergangenheit und Gegenwart auf faszinierende Weise vereint, um ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, während modernste Annehmlichkeiten und luxuriöse Details den heutigen Ansprüchen gerecht werden.
Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz des PHOENIX und erleben Sie exklusives Wohnen nach neuen Maßstäben, direkt am Ludwigkirchplatz.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 163.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.555 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PHOENIX
Preis
314.550 €
Wohnfläche
49,22 m2
Zimmer
2 Zi.
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Preis
1.800.555 €
Wohnfläche
131,36 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Str. 3, 10178 Berlin
