Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PHOENIX
PHOENIX - Exklusives Penthouse mit ca. 300 m² direkt am Ludwigkirchplatz
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AdresseEmserstraße 39, 10719 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypPenthouse
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Preis6.250.000 €
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Etage5. OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl6,5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche298 m2
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Baujahr2024
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ID140372
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Anbieter Objekt-ID129096884#KFfJqx
Merkmale
- Altbau
- Balkon
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Vollsaniert
Dokumente
Dokument
Dokument
Lage
Ausstattung
Echtholzparkett und sorgfältig abgestimmte Markenarmaturen
- Lichte Raumhöhen von bis zu 3,08 m
- Fußbodenkühlung/-heizung
- Vorbereitung Smart Home BUS Systeme
- ,,Skyframe" Fenster und ,,Sunslider" Dachfenster im 6.OG
- Holzfenster mit Sprossengliederung im 5.OG
- Bis zu 2 Tiefgaragenstellplätzen (Kaufpreis 80.000€ pro Stück)
- Keller
- Aufzug auf Wohnungsebene
- Fernwärmeanschluss
- Auf Wunsch: klimatisierter und hochwertig ausgebauter Weinkeller
Beschreibung
Im 5. Obergeschoss finden Sie Ihre privaten Räume und zwei Balkone. Das weitläufige Masterschlafzimmer ist zum ruhigen Hof ausgerichtet, mit einer Ankleide und En-Suite- Bad ausgestattet. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein Gästezimmer mit einer großzügigen Ankleide, sowie Fitnessraum runden das attraktive Raumangebot perfekt ab. Auch an die Annehmlichkeit eines Hauswirtschaftsraumes wurde gedacht.
Im 6. Obergeschoss finden Sie den Wohnbereich der Maisonette Einheit - ein atemberaubender offener Galerieraum, der faszinierende Lichtspiele auf das Echtholzparkett des Raumes bringt. Hier finden Sie auch die Küche, den Essbereich und ein großzügiges Arbeitszimmer. Große ,,Skyframe" Fenster öffnen sich zum Außenraum und schaffen eine Symbiose zwischen Innen-und Außen. In den Sommermonaten können Sie Ihre privaten Räume so nach außen erweitern und die Seele baumeln lassen.
Die großzügige Dachterrasse des Penthouses ist über ein ,,Sunslider" Dachfenster zu erreichen und empfängt Sie mit einem 360-Grad-Blick über den Ludwigkirchplatz. Hier können Sie nach Herzenslust mit Freunden dinieren, Feste feiern, Sterne beobachten oder bei einem Glas Wein die Skyline Berlins genießen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
wurden die Geschossbänder, die die Sprossenfenster einfassen und die Fassade gliedern, liebevoll rekonstruiert und das Treppenhaus farblich an die Historie angelehnt. Die beiden neuen Geschosse der Penthouse-Wohnungen sorgen optisch für Modernität und bilden doch eine Einheit mit dem historischen Flair des Altbaus.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 1.250.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
19.227 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PHOENIX
Preis
314.550 €
Wohnfläche
49,22 m2
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1.800.555 €
Wohnfläche
131,36 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Str. 3, 10178 Berlin
