BOSS Immobilien GmbH
Penthouse Graumannpark 3
Neubau von Eigentumswohnungen
- Letzte Einheit!
- Provisionsfrei
Projektdetails
-
AdresseGraumannpark 3, 4050 Traun (Stadt)
-
WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Penthouse
-
Preis595.000 €
-
Zimmer3 Zimmer
-
Wohnfläche98 m2
-
BezugsfertigErstbezug – sofort verfügbar
-
Einheiten1
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID26310
Merkmale
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Aufzug
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Elektrische Raffstores
- Fahrradraum
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Klimaanlage
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Entdecken Sie das exklusivste Penthouse in Linz-Land:
Zimmeranzahl: 3
Geschoß: 4.OG/ DG
Wohnfläche: 98m²
Terrassenfläche: 80m²
Kaufpreis: € 595.000,- für Eigennutzer
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Projektbeschreibung
Das Graumann-Viertel bietet ein einzigartiges, nachhaltiges Wohngefühl in einem autofreien Park direkt im Stadtzentrum
Modern, grün, zentral: Leben im Graumann-Viertel
Mit den Stadthäusern im Graumann-Viertel wurde ein Projekt fertiggestellt, das die klassische Form der Stadtvilla, wie sie Ende des 19. Jahrhunderts und Anfang des 20. Jahrhunderts entstand, in einer zeitgemäßen, ruhigen und klaren Interpretation übernommen hat.
Die insgesamt drei fünfgeschossigen Baukörper wurden so auf dem Grundstück platziert, dass großzügige Freiräume in einer parkähnlichen Umgebung entstanden sind, wodurch die Lebensqualität enorm gesteigert wurde. Innerhalb der Anlage selbst gibt es keinen Autoverkehr - dafür sorgt die Tiefgarage, von der die Wohnungen direkt per Lift erreichbar sind - die Stadthäuser liegen somit in einer urbanen Ruheoase.
NACHHALTIGES WOHLFÜHLEN IN IHREM NEUEN PENTHOUSE - EXKLUSIV WOHNEN IM GRÜNEN PARK DIREKT IM STADTZENTRUM
Wohnen mit Grünblick: Entdecken Sie das exklusivste Penthouse in Linz-Land mit 80 m² Terrasse. Auf rund 98 m² Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt:
- 3 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC
- große, bodentiefe, Fensterfronten mit südöstlicher Ausrichtung
- rundum verlaufende 80m² Terrasse mit bodenebenen Zugängen
- Klimaanlage
- 2,80 m Raumhöhe ohne Dachschrägen
- hochwertige Parkettböden und Sanitärausstattung
Die Aufteilung im Detail
- Großzügiger Vorraum
- Loftartiger Wohn-/ Küchenbereich mit 2 bodenebenen Zugängen zur Terrasse
- Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster)
- Zweites Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
- Gästetoilette
Nachhaltigkeit in vielen Facetten
- Hochwertige und langlebige Materialien in der Ausstattung
- Stets angenehme Raumtemperatur durch Klimaanlage und außenliegende Raffstores
- Wohnen direkt in einem autofreien Park mit vielen Bäumen, die an heißen Tagen Schatten spenden, Sträuchern und Kräutern
- Fußläufiges Erreichen aller wesentlichen Geschäfte, Ärzte und Lokale - viele davon direkt im Graumann-Viertel
- Eigenes E-Car-Sharing und E-Bike-Sharing im Viertel
- Eigene Fahrradreparaturwerkstatt und Paketboxen
- Der Oedter Badesee, die Traun-Auen u.v.m. bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholungr
- Vielfältiges Kulturangebot in der Spinnerei und dem Schloss Traun direkt vor Ort
- Beste öffentliche Anbindungen, z.B. mit der Tram direkt nach Linz
Hier finden Sie das Beste von Stadt und Land
Wohnen, Freizeit und Arbeit in Einklang bringen - auf der Suche nach der Harmonie der das Leben bestimmenden Elemente zieht es viele Städter wieder ins Grüne, aber auch umgekehrt viele Menschen vom Land in Richtung Stadt.
Doch wo genau verläuft die Grenze zwischen Stadt und Land? Traun ist so ein Grenzort, denn hier treffen die Qualitäten einer dörflichen Gemeinschaft und die Vorteile einer Stadt aufeinander. Kurze Wege, Sicherheit und lokale Bekanntschaften auf der einen Seite, aber auch eine erstklassige Nahversorgung, Kultur und soziale Services auf der anderen.
Während die Straßenbahn für eine ausgezeichnete Verbindung nach Linz sorgt, hat man es von der Endstation nicht weit ins Grüne: Nach ein paar Metern beginnen die Traunauen, die mit ihren Radwegen ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
BOSS Immobilien GmbH
Hauptplatz 2, 4050 Traun (Stadt)
