Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Wohnen in Laufnähe zum Rhein

Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55 EE
Im Rohbau

Adresse

Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

529.900 €
Etage

3 OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

84 m²
Nutzfläche

4 m²
Bezugsfertig ab

Winter 2026
ID

285716
Anbieter Objekt-ID

132862365#Z1AxyZ

Merkmale

Balkon
Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- Balkon
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

In Ihrer neuen Eigentumswohnung können Sie und Ihre Liebsten sich voll entfalten.

Mit der offenen Wohnküche kommt Ihre Familie zu gemeinsamen Mahlzeiten zusammen, auf dem Balkon lässt sich die Sonne genießen und das nur 500 m entfernte Schloss eignet sich bestens für Wochenendausflüge. Diese barrierefreie, modern ausgestattete Eigentumswohnung ermöglicht ein idyllisches Miteinander.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 105.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.632 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Paulshöfe

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Anbieter

Bonava Deutschland

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