Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Attraktive Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    589.900 €
  • Etage
    4 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    87,67 m2
  • Nutzfläche
    3,03 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Winter 2026
  • ID
    282225
  • Anbieter Objekt-ID
    132862141#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- Dachterrasse
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Diese barrierefreie Wohnung bietet Komfort und moderne Ausstattung auf höchstem Niveau.

Sie betreten Ihre neue Wohnung und werden von einem hellen Flur empfangen, der Sie in jedes Zimmer begleitet. Das Wohnzimmer lädt zum Ankommen ein, ob mit einem guten Buch oder beim Plaudern mit Freunden. Gleich daneben liegt die offene Küche, ideal für schnelle Snacks oder gemeinsames Kochen mit Blick nach draußen. Das Kinderzimmer bietet Platz zum Spielen, Lernen oder Arbeiten, je nachdem, was gerade wichtiger ist. Ihr Schlafzimmer liegt ruhig und schafft Raum für erholsame Nächte. Im Bad beginnt der Tag angenehm – mit einer bodengleichen Dusche und ausreichend Platz für Ihre Routine. Und dann die Dachterrasse: groß, sonnig, offen für Ihre Ideen. Vielleicht ein kleiner Tisch, ein Liegestuhl, ein Kräutertopf? Hier draußen wird’s ganz schnell Ihr Lieblingsort.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 117.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.817 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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