Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Barrierefreie Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Terrassenwohnung
  • Preis
    589.900 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    100,83 m2
  • Nutzfläche
    5 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2025
  • ID
    277631
  • Anbieter Objekt-ID
    132862047#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- Terrasse
- eigener Gartenanteil
- barrierefrei
- Parkett
- bodengleiche Dusche
- Tageslichtbad
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Video-Gegensprechanlage
- Keller
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard

Beschreibung

Mit einem Balkon und einer Terrasse samt Garten können Sie hier die Sonne auf zwei Seiten genießen.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der elegant die vier Zimmer verbindet. Das Wohnzimmer besticht durch seine bodentiefen Fenster und eignet sich bestens für gesellige Familiennachmittage. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der sich bestens dafür eignet, an einem sonnigen Nachmittag die Füße hoch zu legen. Die moderne offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein weiteres WC sorgen für vollen Komfort bei der Morgenroutine. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind hell und einladend gestaltet. Letztere gewähren direkten Zutritt auf die Terrasse und in den Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der schöne Parkettboden, die energieeffiziente Fußbodenheizung und ein eigener Keller runden Ihr Wohngefühl vollkommen ab.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 117.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.817 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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