Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Attraktive Familienwohnung mit Dachterrasse

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    579.900 €
  • Etage
    4 OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    88,04 m2
  • Nutzfläche
    4 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Winter 2026
  • ID
    271944
  • Anbieter Objekt-ID
    132861888#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- barrierefrei
- große Dachterrasse
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Gegensprechanlage
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet maximalen Komfort und eine großzügige Dachterrasse.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der genügend Raum für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befinden sich die drei Schlafzimmer. Hier können Sie sich nach Belieben Einrichten und die Räume zu Kinder- oder Arbeitszimmern gestalten. Auf der rechten Seite des Flures finden Sie das geräumige Wohnzimmer; ein idealer Ort für gesellige Abende. Bodentiefe Fenstertüren sorgen hier für viel Licht und gewähren Zugang auf die geräumige Dachterrasse.

Die offene Küche ermöglicht Ihnen volle kulinarische Kreativität. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche befindet sich am Ende des Flures und rundet das Raumangebot ab. Extras wie die Fußbodenheizung und die elektrischen Rollläden machen diese Wohnung zu einem wohligen Zuhause für Sie und Ihre Liebsten.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 115.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.786 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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