Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und attraktiver Ausstattung

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    489.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    83,3 m2
  • Nutzfläche
    3 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Winter 2026
  • ID
    271942
  • Anbieter Objekt-ID
    132861883#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- barrierefrei
- Balkon
- Parkett
- zusätzliches Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Barrierefrei und mit Balkon: In Ihrer neuen Eigentumswohnung können Sie und Ihre Liebsten sich voll entfalten.

Treten Sie ein in Ihre neue Eigentumswohnung im ersten Stock. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche bietet jede Menge Platz zum Kochen und gemeinsam Speisen.

Zwei weitere Zimmer bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Ihre Hobbys. Das barrierefreie Badezimmer ist modern und praktisch gestaltet, mit bodengleicher Dusche. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der eigene Keller. Diese Wohnung vereint Komfort, Barrierefreiheit und modernes Wohnen.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 97.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.509 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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