Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Komfortable Wohnung in attraktiver Lage

Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55 EE
Im Rohbau

Adresse

Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
Wohntyp

Terrassenwohnung
Preis

449.900 €
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

80,35 m²
Nutzfläche

7 m²
Baujahr

2027
Bezugsfertig ab

Winter 2026
ID

271935
Anbieter Objekt-ID

132861885#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- Terrasse
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung bietet maximalen Komfort mit guter Verkehrsanbindung.

Treten Sie ein und erleben Sie den Komfort Ihrer neuen Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich führt Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer. Hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche ermöglicht gesellige Kochabende. Zwei weitere Zimmer stehen als Rückzugsorte für Sie und Ihren Nachwuchs zur Verfügung. Die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt hier dafür, dass Sie es auch im Winter gemütlich warm haben. Ein modern gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer praktischen Duschtrennwand rundet Ihr Wohnerlebnis ab. Dank barrierefreiem Zugang und durchdachtem Design ist diese Wohnung perfekt für jede Lebenssituation.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 89.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.387 €

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Paulshöfe

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Anbieter

Bonava Deutschland

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