Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Moderne Wohnung mit Gartenparzellen

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    609.900 €
  • Etage
    3 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    95,38 m2
  • Nutzfläche
    6,76 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    268098
  • Anbieter Objekt-ID
    132861711#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- Balkon
- inklusive ca. 8 m² Gartenparzellen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- Schallschutzfenster
- Keller
- Aufzug
- Glasfaseranschluss in allen Räumen
- barrierefrei
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard

Beschreibung

Über vier Zimmer und einen sonnigen Balkon bietet diese Wohnung viel Raum zur Entfaltung.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre dieser Wohnung begeistern. Das Wohnzimmer bietet Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, während durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinkommt. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. In den beiden Badezimmern finden Sie alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen.

Die drei restlichen Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Entspannung finden Sie auf Ihrem Balkon, der perfekt für eine kleine Auszeit im Freien geeignet ist. Extras wie die elektrischen Rollläden und die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für zusätzliches Wohlbefinden in Ihrem Zuhause. Ein Kellerraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus erhalten Sie zu dieser Wohnung Gartenparzellen mit einer Fläche von ca. 8 m², die Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung bieten.

Sonstiges

Inklusive Gartenparzellen

Im Quartier erhalten Sie zu Ihrer Wohnung etwa 8 m² Gartenparzellen, die Ihnen viel Freiraum für kreative Entfaltung und persönliche Gestaltung bieten. Hier können Sie nach Herzenslust z.B. Gemüse, Obst und vieles mehr anpflanzen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 121.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.903 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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