Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe
Bezugsfertige Eigentumswohnung mit 2 großen Dachterrassen und Gartenparzellen
- Effizienzhaus 40
- Effizienzhaus 55 EE
- Im Rohbau
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AdressePaulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis634.900 €
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Etage4. OG (DG)
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche98,38 m2
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Nutzfläche3,3 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abab sofort
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ID202325
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Anbieter Objekt-ID132860371#Z1AxyZ
Merkmale
- Barrierefrei
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Ausstattung
- inklusive ca. 13 m² Gartenparzellen
- barrierefrei
- Abstellraum
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Glasfaseranschluss in allen Räumen
- Keller
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard
Beschreibung
Ankommen, wohlfühlen, durchatmen: Diese großzügige Wohnung in Düsseldorf ist wie gemacht für alle, die mitten im Leben stehen und Wert auf Stil, Raum und urbane Freiheit legen. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die hellen Zimmer, perfekt für eine Kombination aus Homeoffice, Freizeit und Rückzug. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Abende oder gesellige Momente zu zweit.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Hochwertiger Parkettboden und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Dachterrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie, ob für den Morgenkaffee, Yoga unter freiem Himmel oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Eine Gartenfläche mit rund 13 m² rundet das Zuhause ab, ein Ort zum Gärtnern, Lesen oder einfach Genießen.
Energienachweis
Gültigkeit: 17.09.2034
Endenergiebedarf: 45.3
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-09-18
Energieklasse: A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Grunderwerbsteuer geschenkt
Ein neues Zuhause und dabei sparen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Haus 2 oder 4 übernehmen wir die Grunderwerbsteuer für Sie. Nur gültig vom 14. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2025. Freuen Sie sich auf mehr Spielraum für Ihre Wohnwünsche und Ihr ganz persönliches Wohnglück.
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Inklusive Gartenparzellen
Im Quartier erhalten Sie zu Ihrer Wohnung etwa 13 m² Gartenparzellen, die Ihnen viel Freiraum für kreative Entfaltung und persönliche Gestaltung bieten. Hier können Sie nach Herzenslust z.B. Gemüse, Obst und vieles mehr anpflanzen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 126.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.981 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Paulshöfe
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3 Zi.
Anbieter
Bonava Deutschland
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
