Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Eigentumswohnung mit 2 großen Dachterrassen und Gartenparzellen

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    634.900 €
  • Etage
    4 OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    98,38 m2
  • Nutzfläche
    3,3 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    November 2024
  • ID
    202325
  • Anbieter Objekt-ID
    132860371#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- zwei Dachterrassen
- inklusive ca. 13 m² Gartenparzellen
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Glasfaseranschluss in allen Räumen
- Keller
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard

Beschreibung

Viel Platz für Familien mit vier hellen Zimmern, einem offenen Wohnbereich, Badezimmer und Keller sowie zwei Dachterrassen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der zu den lichtdurchfluteten vier Zimmern führt. Der hell erleuchtete Wohnbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, während die moderne Küche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche.

Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus erhalten Sie zu dieser Wohnung Gartenparzellen mit einer Fläche von ca. 13 m², die Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Gestaltung bieten. Das Highlight dieser Eigentumswohnung sind jedoch die beiden Dachterrassen. Hier genießen Sie die Aussicht und die frische Luft in lauen Sommernächten.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Inklusive Gartenparzellen

Im Quartier erhalten Sie zu Ihrer Wohnung etwa 13 m² Gartenparzellen, die Ihnen viel Freiraum für kreative Entfaltung und persönliche Gestaltung bieten. Hier können Sie nach Herzenslust z.B. Gemüse, Obst und vieles mehr anpflanzen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 126.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.981 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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