PANDION NEXT

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION NEXT

Lichtdurchflutete, kurzfristig bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & Südloggia

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Neusser Straße 85, 40219 Düsseldorf / Unterbilk
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

659.900 €
Etage

1. OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

74,92 m²
Bezugsfertig ab

kurzfristig bezugsfertig
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1
ID

269478
Anbieter Objekt-ID

4001212 - 1.1.4

Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Dusche
Fernwärmeheizung
Gehobene Ausstattung
Keller
Parkettboden
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das PANDION NEXT bietet Ihnen viele Verbindungen zwischen Ihrer neuen Eigentumswohnung und den möglichen Zielen in Düsseldorf. Zwischen dem Medienhafen mit seiner spektakulären Architektur und entspannter Flaniermeile und dem quirligen Lorettoviertel mit kreativen Läden und authentischer Gastronomie entsteht Ihr neues Zuhause in Düsseldorf Unterbilk.

MEDIENHAFEN ZU FUSS ca. 13 Minuten

FLUGHAFEN DUS MIT DEM AUTO ca. 14 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DEM AUTO ca. 13 Minuten

MEDIENHAFEN MIT DER BAHN ca. 7 Minuten

FLUGHAFEN DUS MIT DER BAHN ca. 25 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DER BAHN ca. 6 Minuten

Ausstattung

Heimkommen auf höchstem Niveau. Der Anspruch an „Zuhause“ fängt bei PANDION NEXT schon vor der eigenen Wohnungstür an. Ein kraftvoll gestaltetes Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste in warmer Atmosphäre.

Highlights der Wohnung:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 23 m²
- 2,65 m Raumhöhe
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Farbvideosprechanlage
- Multimedia-Anschluss
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
- Praktischer Abstellraum mit Feinsteinzeugfliesen von Mirage (30 x 60 cm, hellgrau)
- Helles Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
- Großes Badezimmer mit Badewanne
- Zeitgemäße Design-Bäder mit Armaturen von hansgrohe und elektrisch betriebenem Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Raindance Tellerkopf- und Handbrause
- Wandhängendes WC mit Soft-Close-Funktion von Duravit
- Zentrale Entkalkungsanlage
- Feinsteinzeugfliesen von Mirage (30 x 60 cm, hellgrau)
- Ca. 8 m² große Südloggia
- Edler Loggiaboden aus Betonwerkstein

Highlights des Projekts:

• Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
• Effizienzhaus 55-Standard
• Energieeffizienzklasse A
• Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich, gestaltet durch das Innenarchitekturbüro ASH
• Mobilität dank Lastenfahrrad und Paketstation im Quartier

Beschreibung

Urbanes Leben trifft auf ruhiges Wohnen mitten in einem der schönsten Stadtteile von Düsseldorf.
Der zentrale Boulevard schafft die passende Begegnungs-und Aufenthaltsqualität mit Freiräumen für Geschäfte, Cafés oder für ein Fitnessstudio rund um das PANDION NEXT. Im Mittelpunkt des Wohngebäudes steht ein ruhiger Innenhof. Jede Wohnung verfügt über eigene Lagequalität und hochwertige Ausstattung.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: translation missing: de.p_labels.firing_types.Fernwärme

Sonstiges

Bis zu 5 % Abschreibung: Ihr Steuervorteil im Neubau mit der degressiven Abschreibung

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 131.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.059 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION NEXT

Erdgeschosswohnung - kurzfristig bezugsfrei - 3 Zimmer, 2 Bädern & ruhiger Terrasse

Preis

698.900 €

Wohnfläche

84,44 m²

Zimmer

3 Zi.

Kurzfristig bezugsfrei: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Südbalkon

Preis

909.900 €

Wohnfläche

104,04 m²

Zimmer

4 Zi.

Anbieter

PANDION

Im Mediapark 8, 50670 Köln

Aktuelle Projekte (8)

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Impressum

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