Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION LIV
Exklusiver Wohntraum: 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern- EH40+QNG
- Effizienzhaus 40
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AdresseRosenbergstraße 31a, 70176 Stuttgart / West
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.313.900 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche128,38 m2
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Bezugsfertig ab2027
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ID289319
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Anbieter Objekt-ID7001415 - 6.2.1+6.2.2
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Lage
PANDION LIV entsteht in einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt: Stuttgart-West. Bekannt für seine Altbauten aus der Gründerzeit und gewachsenen Straßenzüge, verzaubert dieses Viertel mit authentischer Atmosphäre. Zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants bestimmen hier den Rhythmus. Der größte Innenstadtbezirk der Landeshauptstadt ist dank seines bunten Spektrums an Genussplätzen, Grün, Kunst und Kultur längst zum Szeneviertel geworden.
ENTFERNUNGEN
Hauptbahnhof STU
- Fahrrad: 7 Min.
- Bahn: 11 Min.
- Fußweg: 20 Min.
Flughafen STU
- Bahn: 34 Min.
- Auto: 18 Min.
Schlossplatz
- Fahrrad: 5 Min.
- Auto: 6 Min.
- Bahn: 14 Min.
Ausstattung
HIGHLIGHTS
- Alle Wohnungen verfügen über private Gärten, weitläufige Terrassen, großzügige Loggien oder Balkone
- Hohe Decken (bis 3 m)
- Elegantes Echtholzparkett
- Edle Keramikfliesen im Großformat und bodengleiche Duschen im Bad
- Energieeffizienter und zukunftsorientierter Effizienzhaus-40-Standard
- Umfangreiches Nachhaltigkeitskonzept und QNG-Zertifizierung
- Smart-Home-System und Video-Türsprechanlage
Einzigartige Gelegenheit: Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung ist die einzige ihrer Art im Projekt und vereint eine hochwertige Ausstattung und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² eröffnet sich hier ein besonderes Wohnerlebnis.
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 29 m²)
- 2 große Balkone (Süd- und Ostseite)
- 2 Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eins wahlweise auch mit Badewanne
- 3 flexibel nutzbare Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer nutzbar
Wichtiger Hinweis zu den Stellplätzen in der Tiefgarage:
Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragen-Stellplätze für je 35.700 €.
Beschreibung
PANDION LIV vereint Ästhetik und Nachhaltigkeit mit naturverbundenem Wohnen in der Stadt. Eingebettet in eine grüne Anlagengestaltung wird das Ensemble gemäß dem nachhaltigen Effizienzhaus-40-Standard und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) realisiert und erreicht zudem die exzellente Energieeffizienzklasse A.
Energienachweis
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 262.780 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.099 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION LIV
Preis
399.900 €
Wohnfläche
38,08 m2
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2 Zi.
Preis
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Preis
549.900 €
Wohnfläche
52,58 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
