PANDION LIV

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION LIV

Wohntraum im begehrten Stuttgarter Westen: Neubau-Wohnung zum Kauf mit 2 Zimmer und Balkon

  • Effizienzhaus 40
PANDION
  • Adresse
    Rosenbergstraße 31a, 70176 Stuttgart / West
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    549.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    52,58 m2
  • Bezugsfertig ab
    2027
  • ID
    283693
  • Anbieter Objekt-ID
    7001415 - 4.1.3

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Stuttgart gehört mit mehr als 600.000 Einwohner*innen zu den Top-7-Städten Deutschlands. Die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg ist Heimat diverser Global Player wie Mercedes-Benz, Porsche und Bosch und zugleich ein internationales Zentrum für Forschung, Bildung, Kunst und Kultur. Stuttgart-West ist pure Vielfalt.

PANDION LIV entsteht in einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt: Stuttgart-West. Bekannt für seine Altbauten aus der Gründerzeit und gewachsenen Straßenzüge, verzaubert dieses Viertel mit authentischer Atmosphäre. Zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants bestimmen hier den Rhythmus. Der größte Innenstadtbezirk der Landeshauptstadt ist dank seines bunten Spektrums an Genussplätzen, Grün, Kunst und Kultur längst zum Szeneviertel geworden.

ENTFERNUNGEN

Hauptbahnhof STU
- Fahrrad: 7 Min.
- Bahn: 11 Min.
- Fußweg: 20 Min.

Flughafen STU
- Bahn: 34 Min.
- Auto: 18 Min.

Schlossplatz
- Fahrrad: 5 Min.
- Auto: 6 Min.
- Bahn: 14 Min.

Ausstattung

Die sorgsame Auswahl der Details verleiht den Wohnungen des PANDION LIV ihren besonderen Wert. Langlebige Materialien, wohltuende Farben, ästhetisch zeitlose Produkte und Ausstattungselemente sowie modernste Technik spiegeln die zugrundeliegende Haltung der gesamten Entwicklung wider: die Essenz des guten Lebens. Diese beginnt mit der Entscheidung für das richtige Bodenmaterial und endet noch lange nicht bei den passenden Badarmaturen. PANDION LIV schafft ein Raumgefühl, in dem Komfort, Ästhetik und Harmonie in Balance sind.

HIGHLIGHTS
- Alle Wohnungen verfügen über private Gärten, weitläufige Terrassen, großzügige Loggien oder Balkone
- Hohe Decken (bis 3 m)
- Elegantes Echtholzparkett
- Edle Keramikfliesen im Großformat und bodengleiche Duschen im Bad
- Energieeffizienter und zukunftsorientierter Effizienzhaus-40-Standard
- Umfangreiches Nachhaltigkeitskonzept und QNG-Zertifizierung
- Smart-Home-System und Video-Türsprechanlage

Kompakt und doch geräumig: Die 2-Zimmer-Wohnungen von PANDION LIV sind sympathische Raumwunder voller Licht und Klarheit.
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 21 m²)
- Ca. 9 m² großer Sonnenbalkon
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Flur mit Garderobe und Waschmaschinennische

Beschreibung

PANDION LIV entsteht in Stuttgart-West – einem der beliebtesten Stadtteile der schwäbischen Metropole. Bekannt für seine Altbauten aus der Gründerzeit und gewachsenen Straßenzügen verzaubert dieses Viertel mit gewachsener Struktur und authentischer Atmosphäre. Inspiriert von dieser Kulisse, verbindet PANDION LIV klassische Eleganz mit dem Anspruch an modernes, stilvolles und zentrales Wohnen. Ein begrünter Innenhof und lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne laden dazu ein, das Leben zu zelebrieren – und das mitten in der Stadt.

PANDION LIV vereint Ästhetik und Nachhaltigkeit mit naturverbundenem Wohnen in der Stadt. Eingebettet in eine grüne Anlagengestaltung wird das Ensemble gemäß dem nachhaltigen Effizienzhaus-40-Standard und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) realisiert und erreicht zudem die exzellente Energieeffizienzklasse A.

Energienachweis

Energieträger: translation missing: de.p_labels.firing_types.Fernwärme

Sonstiges

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 109.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Monatsrate

1.694 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION LIV

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