Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION ALBERTUSSEE
*PENTHOUSE EVENT 02.11.25 | 14-16 Uhr* 3-Zi.-Neubau mit 2 Bädern direkt am See. KfW-förderfähig
- Effizienzhaus 40
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseAm Albertussee, 40549 Düsseldorf / Heerdt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis804.900 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche87,35 m2
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Bezugsfertig abEnde 2027
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ID285048
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Anbieter Objekt-ID4001217 - 10.2.6
Merkmale
- Abstellraum
- Dusche
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Lage
Modemetropole, Messemekka, Kunststadt, Shoppingdestination: All das ist Düsseldorf. Die Rheinmetropole zieht an, wächst, erfindet sich immer wieder neu. Manches aber bleibt, die Altstadt zum Beispiel, gern auch als längste Theke der Welt bezeichnet, oder die Königsallee, liebevoll „Kö“ genannt. Hier schlägt das Herz Düsseldorfs, nur 15 Fahrminuten von PANDION ALBERTUSSEE entfernt. Ob beim Freunde treffen im Straßencafé, beim Spazieren entlang des grünen „Kö-Grabens“ oder beim Entspannen auf der Rheinpromenade, man spürt einfach: Hier ist Lebensqualität zu Hause.
Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad
Oberkassel gehört nicht nur zu Düsseldorfs, sondern zu Deutschlands begehrtesten Wohnadressen. Gewachsener Altbaubestand, die Rheinnähe, eine Infrastruktur für höchste Ansprüche und die zahlreichen Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline machen den linksrheinischen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Mittelpunkt und Magistrale ist die Luegallee mit ihren Seitenstraßen. Ob Restaurant, Café, Fachgeschäft oder Boutique – hier vermisst man einfach nichts und trifft sich mit Freunden zum Genießen und Bummeln.
Ausstattung
>>> Jetzt im neuen Bauabschnitt mit Effizienzhaus 40 und Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Bis zu 150.000 EUR KfW-Darlehen möglich! <<<
Schön, wenn man sich nicht falsch entscheiden kann. Dieser Satz gilt für die Ausstattung in PANDION ALBERTUSSEE. Denn egal, ob Sie sich für eine Wohnung in den Regelgeschossen oder ein Penthouse entscheiden, Sie können immer Markenqualität und eine hochwertige Verarbeitung erwarten. Unterschiede gibt es dennoch – im Stil, in Details, aber nicht in der Liebe zu ihnen.
- ca. 36 m² Wohn-/Essbereich
- ca. 15 m² großes Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- zweites Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia (ca. 8 m²) mit Seeblick
Beschreibung
In erster Reihe zum See und perfekt abgeschirmt von der Stadt im Inneren des neuen Wohnquartiers stehen die Punkthäuser mit spektakulärem Blick über den See und das Quartier. Wie auf einem Schachbrett angeordnet, schaffen sie einen spannenden Wechsel von Häusern und grünen Plätzen. Das Hauptaugenmerk bei der Gestaltung der Wohnungen war für den Architekten immer der Seeblick von den Wohnungen aus. Zurück zur Natur, zurück zur Gemeinsamkeit, zurück zur Nachbarschaft. Die perfekte Symbiose zwischen Stadtvillen und Landschaft, die anspruchsvolle Formensprache und das exklusive Lebensgefühl: All das macht PANDION ALBERTUSSEE by Hadi Teherani zu einer einzigartig begehrenswerten Adresse.
Die Architektur ist ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit von PANDION ALBERTUSSEE: Noch nach Jahrzehnten werden die Wohnhäuser den Anspruch von Bewohnern und Besuchern des Quartiers erfüllen. Daneben überzeugen auch die verkehrsgünstige Lage, die naturnahe Landschaftsgestaltung sowie die durchdachte Ausstattung in Sachen Nachhaltigkeit.
Sonstiges
***Sonntag, 02.11.2025 | 14:00 - 16:00 Uhr***
Entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen bei einem Glas Crémant sowie ein paar leckeren Canapés und genießen Sie den traumhaften Ausblick über den See, der zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Ruhe und Erholung schenkt.
Adresse: Am Albertussee 35, 40549 Düsseldorf
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 160.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.511 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION ALBERTUSSEE
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
