PANDION ALBERTUSSEE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION ALBERTUSSEE

*OPEN HOUSE am 29.06.25 | 14-16 Uhr* ~117 m² Wohnfläche mit 2 Bädern & Garten am See in Heerdt

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
PANDION
  • Adresse
    Am Albertussee, 40549 Düsseldorf / Heerdt
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    981.900 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    117,16 m2
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2027
  • ID
    285047
  • Anbieter Objekt-ID
    4001217 - 10.0.4

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Wer das Beste aus beiden Welten genießen will, ist in Heerdt goldrichtig. Der Stadtteil besticht mit einer hohen Lebensqualität und hochwertigem Wohnraum zu attraktiven Preisen, einem charmanten Zentrum rund um den Nikolaus-Knopp-Platz, vielen jungen Bewohnern und neuen Wohnadressen sowie einer schnellen Anbindung an das benachbarte Oberkassel und die Innenstadt – und das alles in direkter Nähe zum Rhein. Dort lädt der Rheinpark Heerdt zum Verweilen ein.

Modemetropole, Messemekka, Kunststadt, Shoppingdestination: All das ist Düsseldorf. Die Rheinmetropole zieht an, wächst, erfindet sich immer wieder neu. Manches aber bleibt, die Altstadt zum Beispiel, gern auch als längste Theke der Welt bezeichnet, oder die Königsallee, liebevoll „Kö“ genannt. Hier schlägt das Herz Düsseldorfs, nur 15 Fahrminuten von PANDION ALBERTUSSEE entfernt. Ob beim Freunde treffen im Straßencafé, beim Spazieren entlang des grünen „Kö-Grabens“ oder beim Entspannen auf der Rheinpromenade, man spürt einfach: Hier ist Lebensqualität zu Hause.

Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad

Oberkassel gehört nicht nur zu Düsseldorfs, sondern zu Deutschlands begehrtesten Wohnadressen. Gewachsener Altbaubestand, die Rheinnähe, eine Infrastruktur für höchste Ansprüche und die zahlreichen Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline machen den linksrheinischen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Mittelpunkt und Magistrale ist die Luegallee mit ihren Seitenstraßen. Ob Restaurant, Café, Fachgeschäft oder Boutique – hier vermisst man einfach nichts und trifft sich mit Freunden zum Genießen und Bummeln.

Ausstattung

Entspannte Stille, ganz viel Licht und ausgedehnte Spaziergänge im Grünen: Genießen Sie in PANDION ALBERTUSSEE das, wofür andere erst in den Urlaub fahren müssen. Jeden Tag und direkt vor Ihrer Haustür. Hier können Sie Energie für den nächsten Tag tanken. Denn das Wohnen in PANDION ALBERTUSSEE ist wie Ihr eigener, persönlicher Kurzurlaub direkt von zu Hause aus.

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Schön, wenn man sich nicht falsch entscheiden kann. Dieser Satz gilt für die Ausstattung in PANDION ALBERTUSSEE. Denn egal, ob Sie sich für eine Wohnung in den Regelgeschossen oder ein Penthouse entscheiden, Sie können immer Markenqualität und eine hochwertige Verarbeitung erwarten. Unterschiede gibt es dennoch – im Stil, in Details, aber nicht in der Liebe zu ihnen.

- ca. 37 m² Wohn-/Essbereich
- großes Schlafzimmer (ca. 20 m²)
- zwei weitere Zimmer (ca. 11-12 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zweites, kleines Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse (ca. 17 m²) mit Privatgarten mit Blick zum See

Beschreibung

Düsseldorf ist um eine Lieblingsadresse reicher. Direkt am See und mitten in der Stadt, an der Schnittstelle von Heerdt und Oberkassel, entsteht ein lebendiges Quartiert mit exklusiven Eigentumswohnungen. Die Stararchitekten sind Hadi Teherani und HPP Architekten, der wahre Star ist aber der See. Lernen Sie den Ort kennen, der schon bald Ihr neues Zuhause sein wird: PANDION ALBERTUSSEE.

In erster Reihe zum See und perfekt abgeschirmt von der Stadt im Inneren des neuen Wohnquartiers stehen die Punkthäuser mit spektakulärem Blick über den See und das Quartier. Wie auf einem Schachbrett angeordnet, schaffen sie einen spannenden Wechsel von Häusern und grünen Plätzen. Das Hauptaugenmerk bei der Gestaltung der Wohnungen war für den Architekten immer der Seeblick von den Wohnungen aus. Zurück zur Natur, zurück zur Gemeinsamkeit, zurück zur Nachbarschaft. Die perfekte Symbiose zwischen Stadtvillen und Landschaft, die anspruchsvolle Formensprache und das exklusive Lebensgefühl: All das macht PANDION ALBERTUSSEE by Hadi Teherani zu einer einzigartig begehrenswerten Adresse.

Die Architektur ist ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit von PANDION ALBERTUSSEE: Noch nach Jahrzehnten werden die Wohnhäuser den Anspruch von Bewohnern und Besuchern des Quartiers erfüllen. Daneben überzeugen auch die verkehrsgünstige Lage, die naturnahe Landschaftsgestaltung sowie die durchdachte Ausstattung in Sachen Nachhaltigkeit.

Sonstiges

*AM SEE IST PLATZ FÜR NEUE PERSPEKTIVEN - Einladung zum OPEN HOUSE*

Bei entspannter Atmosphäre und individueller Beratung zeigen wir Ihnen in unserer Musterwohnung, was der nächste Bauabschnitt für Sie bereithält. Entdecken Sie unsere Wohneinheiten im Effizienzhaus 40-Standard + QNG am PANDION ALBERTUSSEE.

WANN: Sonntag, 29.06.2025 | 14 - 16 Uhr
WO: Am Albertussee 33, 40549 Düsseldorf (Anfahrt über Schiessstraße)

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 196.380 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.064 €

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PANDION ALBERTUSSEE

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