PANDION ALBERTUSSEE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION ALBERTUSSEE

Immobilieninvest am See: 2 Zimmer, Duschbad und Loggia in Düsseldorf. Jetzt degressive AfA sichern!

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
PANDION
  • Adresse
    Am Albertussee, 40549 Düsseldorf / Heerdt
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    436.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    50,08 m2
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2027
  • ID
    285020
  • Anbieter Objekt-ID
    4001217 - 4.A.1.2

Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Wer das Beste aus beiden Welten genießen will, ist in Heerdt goldrichtig. Der Stadtteil besticht mit einer hohen Lebensqualität und hochwertigem Wohnraum zu attraktiven Preisen, einem charmanten Zentrum rund um den Nikolaus-Knopp-Platz, vielen jungen Bewohnern und neuen Wohnadressen sowie einer schnellen Anbindung an das benachbarte Oberkassel und die Innenstadt – und das alles in direkter Nähe zum Rhein. Dort lädt der Rheinpark Heerdt zum Verweilen ein.

Modemetropole, Messemekka, Kunststadt, Shoppingdestination: All das ist Düsseldorf. Die Rheinmetropole zieht an, wächst, erfindet sich immer wieder neu. Manches aber bleibt, die Altstadt zum Beispiel, gern auch als längste Theke der Welt bezeichnet, oder die Königsallee, liebevoll „Kö“ genannt. Hier schlägt das Herz Düsseldorfs, nur 15 Fahrminuten von PANDION ALBERTUSSEE entfernt. Ob beim Freunde treffen im Straßencafé, beim Spazieren entlang des grünen „Kö-Grabens“ oder beim Entspannen auf der Rheinpromenade, man spürt einfach: Hier ist Lebensqualität zu Hause.

Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad

Oberkassel gehört nicht nur zu Düsseldorfs, sondern zu Deutschlands begehrtesten Wohnadressen. Gewachsener Altbaubestand, die Rheinnähe, eine Infrastruktur für höchste Ansprüche und die zahlreichen Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline machen den linksrheinischen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Mittelpunkt und Magistrale ist die Luegallee mit ihren Seitenstraßen. Ob Restaurant, Café, Fachgeschäft oder Boutique – hier vermisst man einfach nichts und trifft sich mit Freunden zum Genießen und Bummeln.

Ausstattung

In PANDION ALBERTUSSEE finden Sie genau das, was Sie suchen. Sie mögen es lieber kompakt und praktisch, mit einer Ruhe, bei der es anderen die Sprache verschlägt? Dann freuen Sie sich darauf, es sich hier mit einem guten Buch auf dem Sofa oder dem Balkon bequem zu machen, abends gemütlich eine Tasse Tee oder ein Glas Wein zu trinken und einfach mal abzuschalten.

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Für welche Wohnung Sie sich auch entscheiden, in PANDION ALBERTUSSEE ziehen Markenqualität und eine hochwertige Verarbeitung immer mit ein. In den Bädern werden ausschließlich Sanitärkeramiken, Armaturen und Fliesen renommierter Hersteller eingebaut, die mit Design und Langlebigkeit überzeugen. Denn Stil und Liebe gehen hier bis ins Detail.

- ca. 21 m² Wohn-/Essbereich
- ca. 13 m² großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- sonnige Süd-Loggia (ca. 9 m²)

Beschreibung

Düsseldorf ist um eine Lieblingsadresse reicher. Direkt am See und mitten in der Stadt, an der Schnittstelle von Heerdt und Oberkassel, entsteht ein lebendiges Quartiert mit exklusiven Eigentumswohnungen. Die Stararchitekten sind Hadi Teherani und HPP Architekten, der wahre Star ist aber der See. Lernen Sie den Ort kennen, der schon bald Ihr neues Zuhause sein wird: PANDION ALBERTUSSEE.

Eine Oase in der Stadt: Die von HPP Architekten gestalteten Häuser bilden einen baulichen Rahmen für das Wohnquartier. Sie schaffen einen geschützten Wohn- und Freiraum und öffnen sich Richtung See. Geometrische Formen, gerade Linien und bodentiefer Fenster versprechen schon von außen mehr als eine Mischung zwischen Form und Funktion: Das ist PANDION ALBERTUSSEE by HPP Architekten.

Die Architektur ist ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit von PANDION ALBERTUSSEE: Noch nach Jahrzehnten werden die Wohnhäuser den Anspruch von Bewohnern und Besuchern des Quartiers erfüllen. Daneben überzeugen auch die verkehrsgünstige Lage, die naturnahe Landschaftsgestaltung sowie die durchdachte Ausstattung in Sachen Nachhaltigkeit.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 87.380 €
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PANDION ALBERTUSSEE

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