Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PALAIS DECHBETTEN 49
Hochwertige und moderne Neubauwohnungen im Inneren Westen Regensburgs
- Effizienzhaus 40 QNG
-
AdresseDechbettener Straße 49 / 49A, 93049 Regensburg / Westenviertel
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis837.700 €
-
Etage2 OG
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche89,68 m2
-
Grundstücksfläche1.160 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche31,78 m2
-
Nutzfläche4,77 m2
-
Baujahr2026
-
Bezugsfertig ab01.01.2027
-
Tiefgaragen-Stellplatz39.900 €
-
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
-
ID287107
-
Anbieter Objekt-IDETW-DECHBETTEN49-2.6
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Die historische Altstadt Regensburgs ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Das angrenzende Dörnbergviertel zeichnet sich durch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten aus. Ein EDEKA-Markt, ein Bio-Supermarkt sowie diverse Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Zudem sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe ansässig, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Dechbettener Straße bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A93, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem befinden sich Bushaltestellen in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten.
Trotz der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer verkehrsberuhigten Zone mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt.
In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegenen Parks sowie die Donau bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen. Zudem befinden sich Sporteinrichtungen und Fitnessstudios in der Nähe.
Beschreibung
Im begehrten Inneren Westen Regensburgs entsteht mit dem Neubauprojekt Palais Dechbetten 49 ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble, das durch Funktionalität, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise überzeugt. In zwei stilvollen Mehrfamilienhäusern entstehen insgesamt 13 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und vielfältigen Größen – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung.
Das Projekt erfüllt den energetisch anspruchsvollen KfW-40-Standard und ist zusätzlich mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Für die zukünftigen Bewohner bedeutet das: energieeffizientes und gesundes Wohnen mit langfristigem Werterhalt sowie Sonderabschreibungsmöglichkeit und KfW-Finanzierung.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Eichendielen, stilvolle Markenbäder, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein stimmiges Farb- und Materialkonzept schaffen eine moderne Wohnatmosphäre mit hohem Komfort. Jede Wohnung verfügt über attraktive Außenbereiche – Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten – die zum Verweilen im Freien einladen.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Annehmlichkeiten wie großzügige Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenstellplätze, die bequem per Aufzug erreichbar sind. Die Grundrisse sind modern, offen gestaltet und bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Wohnlösungen.
Mit dem Palais Dechbetten 49 investieren Sie in ein Wohnprojekt, das Design, Energieeffizienz und hochwertige Bauqualität harmonisch vereint – ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 19
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2025-02-17
Energieklasse: A+
19
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 167.540 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.614 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PALAIS DECHBETTEN 49
Anbieter
living immo Regensburg GmbH
Emmeramsplatz 7, 93047 Regensburg
