PAGODENHÖFE

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Abdenastraße Emden: Visualisierung eines Mehrfamilienhauses

Exklusives Wohnen in den Pagodenhöfen

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 8 exklusiven, modernen Wohnungen und Penthouse in Emden

Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer. Willkommen in Emden. Eine Stadt mit hervorragender Lebensqualität. In der Abdenastraße 2 / Mühlenwarf 8 entsteht ein modernes Wohnquartier, die Pagodenhöfe. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, in 8 hochwertige Eigentumswohnungen und eine exklusive Penthousewohnung zu investieren. Die zentrale Lage an der Fußgängerzone in Emden bietet nicht nur eine gute Anbindung an die Innenstadt, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten durch QNG-Zertifikat und KfW 40 Standard. Wohnraum schaffen und steuerlich optimiert investieren!

Investieren mit Expertise: Gutes tun und die Steuerlast reduzieren! Einen Mehrwert für die Gesellschaft durch dringend benötigten Mietwohnungsneubau schaffen und dadurch die persönliche Steuerlast erheblich minimieren. Wir helfen Ihnen Ihre Investitionsziele zu erreichen.

NEU seit 2023: mit einer sog. QNG-Zertifizierung können Sie für Mietwohnungsneubauten die Sonderabschreibung nach § 7b EStG mit 5 % für vier Jahre und die neue degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG mit 5 % kombiniert in Anspruch nehmen, die Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG mit 5 % wird vom Restwert vorgenommen, so dass in den ersten 4 Jahren ca. 37 % der Herstellungskosten abgeschrieben werden. Für die ersten 10 Jahre beträgt das Abschreibungsvolumen ca. 53,75 %.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Abdenastraße Emden: Visualisierung eines hellen Zimmers mit Zugang zum Balkon

Ausstattung

Diese Wohnungen zeichnen sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

KfW 40 QNG- Zertifikat
KfW Mittel von 150.000 € mit einem effektivem Zins von 1,66 % p.a. können übernommen werden
Übergabe schlüsselfertig und Zahlung nach Fertigstellung im 04.2026
PV-Anlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung
inkl. hochwertiger Einbauküche
inkl. elektrischer Jalousien
inkl. Fahrradunterstand
Fahrstuhlanlage
hochwertige Ausstattung der Wohnungen
maximlaler Wohnkomfort durch lichtdurchflutete Räume
jeder Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet

Fertigstellung April 2026.

Lage und Lagebeschreibung

Im Herzen Emdens zentral gelegen mit Blick auf das Wasser und den Chinesentempel. Rückseitig liegt die Fußgängerzone fußläufig in drei Minuten mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.

Emden überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Mit gut ausgebauten Verkehrsverbindungen, sowohl für Auto- als auch für Bahnreisende, ist die Stadt bestens erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen hohen Lebensstandard.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Projektdetails

Merkmale

Lage

Projektbeschreibung

Exklusives Wohnen in den Pagodenhöfen

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 8 exklusiven, modernen Wohnungen und Penthouse in Emden

Ausstattung

Lage und Lagebeschreibung

Anbieter

PL Living Immobilien und Handels GmbH