Otto-Nuschke-Straße 18

LIV – Wohnen in Mainz-Marienborn

Im Exklusiven Auftrag des Ausführenden Bauträgers

In Mittenwalde-Brusendorf, einem charmanten Ortsteil im Kreis Dahme-Spreewald, entstehen 9 moderne Reihenhäuser nach höchsten Standards. In naturnaher Lage mit exzellenter Anbindung an Berlin bieten sie idealen Wohnkomfort für Familien. Jedes Haus verbindet durchdachtes Gesamtkonzept mit individueller Architektur und großzügigen Grundrissen – für ein Zuhause, das Persönlichkeit und Lebensstil unterstreicht.

Solide Wertbeständigkeit:
Gebaut in Massivbauweise, stehen die Häuser für Langlebigkeit, Stabilität und Werterhalt. Erfahrene Bauingenieure und regionale Handwerksbetriebe garantieren ein schlüsselfertiges Haus auf höchstem Niveau.

Gesundes Raumklima & Energieeffizienz:
Hochwertige, ökologische Baustoffe schaffen ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. Die massive Bauweise sorgt für Wärmespeicherung, Dämmung und natürliche Atmungsaktivität, während Fußbodenheizungen und moderne Luft-Wärmepumpen Energiekosten minimieren. Highlights sind lichtdurchflutete Räume und ca. 3,60 m hohe Wohnzimmer für ein großzügiges Wohngefühl.

Robuste Außenwände:
Kalksandstein und zweischalige Bauweise mit Mineralwolle-Platten garantieren Stabilität, Dämmeigenschaften und hervorragenden Schallschutz.

Schlüsselfertig & individuell:
Ihr Haus ist bezugsfertig – Sie ziehen ein, ohne zusätzliche Bauaufwände. Wählen Sie aus hochwertigen Produkten namhafter Hersteller, begleitet von persönlicher Beratung auf unseren Musterflächen. Unsere Architekten übernehmen Planung, Statik, Wärmeschutznachweis und Bauorganisation. Fünf Jahre Gewährleistung und kontinuierliche Baustellenkontrollen sichern höchste Qualität.

Sicher investieren:
Die Zahlungen erfolgen nach MaBV – Abschlagszahlungen nur nach Baufortschritt. So ist Ihre Investition geschützt, und Ihr Zuhause entsteht planmäßig.

Wir laden Sie ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Sie!

• 3 Reihenhäuser mit jeweils 3 eigenständigen Einheiten (Reihenmittel- & Reihenendhäuser)
• Schlüsselfertiger Neubau im Erstbezug
• Real geteilte Flurstücke, private Grundstücksflächen
• Ca. 142,08 m² reine Wohnfläche pro Einheit
• Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzfläche von ca. 30,22 m²
• Geräumige, vom Wohnzimmer zugängliche Terrassen und Gartenanteile
• Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz & zeitgemäßer Ästhetik
• Effiziente Heizungsanlagen durch Luftwärmepumpe, auf Wunsch auch in Kombination mit Photovoltaik gegen Aufpreis
• Gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit durch monolithische Bauweise & hohe Wärmespeicherung
• 2 private PKW-Stellplätze pro Einheit

• 5 Zimmer mit flexibler Grundrissgestaltung (je nach Baufortschritt individuell anpassbar)
• Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Massivholztreppen
• Moderne Bäder mit Dusche und Badewanne
• Glatt gespachtelte Wände im Q2-Standard
• Hochwertige Markenfenster

• Ruhige Lage im wachsenden Wohnumfeld
• Gute Verkehrsanbindung (B96, A13, A10, BER)
• 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB

• Optional: ca. 150 m² zusätzliche Gartenfläche gegen Aufpreis

Lage und Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt in der Otto-Nuschke-Straße 18 entsteht im idyllischen Ortsteil Brusendorf der Stadt Mittenwalde. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit ländlichem Charme, bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität – grün, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden. Die aufgelockerte Bebauung und die naturnahe Umgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Dank der schnellen Anbindung über die B96 sowie die Autobahn A13 und A10 sind die Metropolregion Berlin, der Flughafen BER sowie die Städte Königs Wusterhausen, Rangsdorf und Potsdam in kurzer Zeit erreichbar. So beträgt die Fahrzeit nach Berlin-Mitte (Alexanderplatz) rund 35 Minuten, der Flughafen BER ist in etwa 10 Minuten erreicht und auch nach Potsdam gelangt man in rund 30 Minuten.

Im näheren Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätten wie das „Koboldhaus“ oder „Regenbogen“ sowie die Grundschule Mittenwalde sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Aldi, Rewe und Kaufland ebenso gegeben wie durch Bäckereien, Arztpraxen und weitere Dienstleister. Der öffentliche Nahverkehr, etwa durch die Buslinie 728 in Richtung S-Bahnhof Königs Wusterhausen und Bahnhof Rangsdorf, sorgt für zusätzliche Mobilität.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat die Umgebung viel zu bieten: Die nahegelegenen Seenlandschaften rund um Rangsdorf, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie das vielseitige kulturelle und gastronomische Angebot in Königs Wusterhausen machen die Region besonders attraktiv. Die zentrale Lage zwischen Mittenwalde, Rangsdorf und Königs Wusterhausen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und entspanntes Wohnen.

Ein Standort mit Perspektive – ideal für modernes, naturnahes Leben mit Stadtanbindung.