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OH DEER
Wohnküche Top 4.8
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens OH DEER

Helle DG-Wohnung mit Terrasse & Grünblick | 1220 Wien | Erstbezug

Sieben Dörfer Immobilien Wien
  • Adresse
    Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt
  • Wohntyp
    anbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/wohnung@wohnungtyp.DACHGESCHOSS
  • Preis
    269.000 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    40,46 m²
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    6,82 m²
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    ab sofort!
  • Garage
    30.000 €
  • Anzahl Garagen
    1
  • ID
    289233
  • Anbieter Objekt-ID
    W-HSST78-H4-08

Merkmale

  • Befeuerung: Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkettboden

Dokumente

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Lage

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* Absolute Grünruhelage: Direkt am Hirschstettner Park<br />
* Top-Öffi-Anbindung: Buslinien (22A, 86A, 87A, 95A) fußläufig erreichbar, rasche Anbindung zur U-Bahn (U1 Kagraner Platz) & S-Bahn<br />
* Individualverkehr: Perfekte und schnelle Anbindung an die A23 & B8<br />
* Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte & Nahversorger direkt in der Umgebung<br />
* Freizeit-Highlights: Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten & Alte Donau rasch erreichbar ...

Ausstattung im Überblick

* ERSTBEZUG<br />
* Kaufpreis: € 295.000 (Anlegerkauf netto möglich)<br />
* ca. 40 m² smarte Wohnfläche + 7 m² Süd-Terrasse<br />
* 2 Zimmer (Wohnküche, separates Schlafzimmer)<br />
* Top-Klima: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) & Klimavorbereitung inkludiert<br />
* Hochwertige Böden: Eichenparkett & edles Feinsteinzeug<br />
* Beschattung: Elektrische Raffstores<br />
* Sicherheit: Sicherheitstüre (WK3), Ziegelmassivbauweise<br />
* Helle Räume durch Belichtung aus 2 Himmelsrichtungen<br />
* Optional: Garagenstellplatz in hauseigener Tiefgarage (€ 30.000) ...

Beschreibung

ERSTBEZUG am Hirschstettner Park! > Modernes Wohnen trifft grüne Ruheoase: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Projekt "OH DEER" besticht durch ihre südseitige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die smarte Raumaufteilung auf ca. 40 m² macht diese Immobilie zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Singles, Wochenendpendler oder zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt.<br />
<br />
Die hochwertige Ausstattung in Erstbezugsqualität (Fußbodenheizung, Eichenparkett, Klimavorbereitung, elektr. Beschattung) bietet maximalen Wohnkomfort in absolut ruhiger Innenhoflage. Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden dieses Premium-Angebot ab. ...

Energienachweis

Gültigkeit: 2033-06-14

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 53.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

844 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Wien

Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien

Sieben Dörfer Immobilien Wien
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Impressum
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Ansprechpartner
Frau Alissa Zwickelstorfer

Frau Alissa Zwickelstorfer
+43 (0)664 2867935
az@7doerfer.at

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