Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Odenwaldstraße
Frühstücken auf dem Balkon
- Effizienzhaus 55
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AdresseOdenwaldstraße 33 - 37, 63456 Hanau / Steinheim
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WohntypEtagenwohnung
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Preis563.000 €
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Provision für Käufer1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche108,55 m2
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Baujahr2024
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ID138291
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Anbieter Objekt-IDS12873/38
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch-/Trockenraum
Lage
Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiede-
kunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fern-
straßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort.
Ihr neues Domizil liegt in Steinheim. Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt.
Ausstattung
• 4 Zimmer
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
• Gäste-WC mit Dusche
• Abstellraum
• Glasfasertapete
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
Beschreibung
Die 7 Gebäude mit ihren drei Geschossen sind über jeweils eine Aufzugsanlage an die gemeinsame Tiefgarage angebunden.
Die Wohnungen in den Erdgeschossen bieten dem Nutzer jeweils eine Terrasse mit zugehörigem Sondernutzungsanteil (Gartenfläche).
Die Wohnungen in den 1.Obergeschossen sind jeweils mit einem Balkon, die in im Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet.
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Energienachweis
Endenergiebedarf: 53,00
Energieklasse: B
53,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.
Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
Energieausweis: Dieser befindet sich in der Aufbereitung
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 112.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.734 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Odenwaldstraße
Anbieter
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel
