Oberndorf Zweiklang

Was Sie wissen sollten

Hier in der Keltenstraße der „Stille Nacht“-Gemeinde entstehen 10 Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Ortslage. Die modernen Einheiten zwischen 2 - 4 Zimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung. In diesen Wohnungen kann man nicht nur leben, sondern sich wohlfühlen.

Besondere Highlights sind die großen Freiflächen, Balkon, Loggien und Terrassen welche zum Entspannen und Genießen einladen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten.

Hier entsteht ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtkonzept basiert auf 2 Baukörpern die durch einen gemeinsamen Erschließungsbereich verbunden sind. Die Großzügige und helle Tiefgarage bietet genügend Parkplätze und Abstellräume. Alle Stockwerke, inklusive der Tiefgarage sind bequem mit dem Lift zu erreichen.

Baubeginn erfolgt 2025.

HIGHLIGHTS & Komfort

Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder.

Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen.

Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden.

Damit die Sommerhitze draußen bleibt, wird optional ein Beschattungssystem vorgesehen, dass einfach und bequem, elektrisch bedient werden kann.

Die Bauweise inklusive der 3-fachverglasten Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eingehalten.

Da uns Nachhaltiggkeit am Herzen liegt, wird inzwischen in all unseren Projekten eine Photovoltaik-Anlage installiert, was die Umwelt schont und vor allem Ihre Stromkosten senkt. Die Stromkosten werden so nicht nur gesenkt, es ist auch möglich nicht gebrauchten Reststrom ins Netz zu speisen.

Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können.

Lage & Umgebung

Oberndorf bei Salzburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg und hat als Stille-Nacht-Gemeinde weltweiten Ruhm erlangt. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes liegt die 5.850-Einwohner-Gemeinde am rechten Ufer der Salzach gegenüber der bayrischen Grenzstadt Laufen, verbunden mit einer historischen Brücke und dem Europasteg.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen Oberndorf zu einem Naherholungsort mit überregionaler Bedeutung. Hier kann das Leben entschleunigt werden.

Zusätzlich ist Oberndorf eine lebendige Gemeinde mit vielen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Radfahrfreunde finden hier ein wahres Paradies an Ausfahrmöglichkeiten - besonders am herrlichen Rad-und Fußweg direkt an der Salzach entlang. Gemütliche Wanderungen zur etwas außerhalb gelegenen Wallfahrtskirche Maria Bühel oder dem zwei-Städte-Rundweg „Oberndorf-Laufen“ laden zur Entspannung ein. Ein Besuch der Stillen Nacht Kapelle sowie das Stille Nacht Museum ist ein Muss für jeden Oberndorf Besucher.

Im Ort selbst, finden Sie alle Nahversorger: gemütliche Cafés, Gaststätten/Lokale, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner, Fachärzte, zwei Apotheken, ein Krankenhaus und vieles mehr.

Für die Betreuung und Ausbildung der Kinder ist auch gesorgt. Neben drei Kindergärten (einer fußläufig erreichbar), einer Volks- und Mittelschule gibt es auch ein BORG und eine BHAK/ BAHS. Die gute Verkehrsanbindung punktet mit der S1 (Lokalbahn) nach Salzburg (26 Fahrminuten), Lamprechtshausen (14 Fahrminuten).