O20 L|I|V|I|N|G - Oberbrunner Straße 20

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens O20 L|I|V|I|N|G - Oberbrunner Straße 20

MUSTERWOHNUNG: Komfortable 3 Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten und Sonnenterrasse

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
RS-Wohnbau
  • Adresse
    Oberbrunner Straße 20, 81475 München / Forstenried
  • Preis
    1.059.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    88 m2
  • Gartenfläche
    167 m2
  • Nutzfläche
    97 m2
  • ID
    282243
  • Anbieter Objekt-ID
    A-01

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Ein mit Sorgfalt ausgewählter Standort

Unsere Mehrfamilienhäuser werden auf einem sonnigen Grundstück erbaut, in einer kleinen Anliegerstraße, die ein entspanntes Wohnen gewährleistet. Das Wohnumfeld mit seiner aufgelockerten Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten verleihen diesem speziellen Standort seinen charmanten Charakter. Der Münchner Maxhof erfährt eine beständige Weiterentwicklung, welche den Stadtteil zu einer äußerst bevorzugten vorstädtischen Wohngegend macht.

Das Objekt O20 L|I|V|I|N|G ist zudem durch die ruhige und dennoch beste infrastrukturelle Lage hervorzuheben. Es befinden sich zahlreiche Grünflächen wie der Forstenrieder Park in unmittelbarer Nähe, so dass den sportlichen Aktivitäten oder dem Verweilen in der Natur nichts im Wege steht. Der Erholungsfaktor ist folglich garantiert.

Forstenried/ Maxhof ist sehr familienfreundlich und somit auch von Familien begehrt. In direkter Umgebung zu unserer Oberbrunnerstraße 20 sammeln sich zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, so dass das alltägliche Leben erheblich erleichtert wird. Auch die Eltern-Kind-Initiative „Maxhof“ sei erwähnt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung, alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bank, Post und Arztpraxen erreichen Sie überdies in ein paar Gehminuten. Gleiches gilt für Restaurants. Durch die ideale Anbindung der U-Bahn-Station "Fürstenried West" U3 gelangt man sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den weiter außen gelegenen Stadtgebieten innerhalb kurzer Zeit. Ebenfalls bringt Sie die unweit gelegene Garmischer Autobahn A 95 rasch an den Starnberger See und ins Alpenvorland. Außerdem erreicht man den Mittleren Ring über den Luise-Kiesselbach Tunnel in wenigen Minuten.

Bei dieser Wohnlage wird eine seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht. Ein Domizil für Alt & Jung.

Freuen Sie sich auf ein ausgesprochen attraktives Wohnen in Forstenried - Maxhof!

Beschreibung

Hochwertig und mit viel Feingefühl errichten wir zwei Mehrfamilienhäuser mit Aufzug in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Forstenried-Maxhof, der Oberbrunner Straße 20. Die beiden Häuser werden nach dem energiesparenden Standard Effizienzhaus 55 gebaut und gliedern sich in Haus A mit 6 Parteien und in Haus B mit 5 Parteien auf. Die Wohneinheiten sind auf alle individuellen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt – für Singles, Paare und Familien - von ca. 69 m² bis zur Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung, damit ein besonderes Ambiente und Wohlfühlen geschaffen wird. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche rufen eine entsprechende Großzügigkeit hervor. Der Einbau der bodentiefen Fenstertürelemente und großen Dachflächenfenster gewährleisten ein Maximum an Lichteinfall. Unsere Gartenwohnungen erhalten jeweils eigene Gartenanteile. Drei der EG-Wohnungen umfassen zusätzliche Souterrainbereiche, die taghell und in Wohnraumqualität ausgebaut sind. Die Terrassen und Balkone sind südwestlich ausgerichtet und laden zum schönen Ausklang des Tages ein. Eine Tiefgarage komplettiert unser überaus ansprechendes Neubauprojekt.

Die verwendeten Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Zur Erreichung dieser Ziele pflegt die RS-Wohnbau Jahrzehnte währende Beziehungen mit Handwerkern und Lieferanten aus der Region.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 211.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.304 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

RS-Wohnbau

Steinsdorfstr. 13, 80538 München

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