Investieren, wo die Nachfrage höher ist als die Frauenkirche

Provisionsfrei

Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH

Adresse

Herbigstraße 31/33, 80999 München / Allach
Wohntyp

Apartment
Preis

425.000 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

33,89 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

31/03/2024
ID

177854
Anbieter Objekt-ID

DEU60045

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Gas
Keller
Neubau
Personenaufzug
Vollmöbliert

Lage

Weißbier, Weißwurst, Dirndl und Lederhosen: Das dürfte den meisten Menschen beim Gedanken an München durch den Kopf schießen. Aber abseits des Oktoberfestes ist die bayrische Landeshauptstadt so viel mehr: Große Unternehmen wie BMW, Airbus, die Allianz oder Google haben sich hier angesiedelt und ziehen gut ausgebildete Arbeitskräfte aus aller Welt an. Doch auch abgesehen von der enormen wirtschaftlichen Stärke, ist die Attraktivität Münchens unbestritten: Die vielen grünen Spots, die Nähe zu den Alpen und die gastfreundliche Kultur machen München zu einem echten Sehnsuchtsort mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität.
Also auf in einen der 60 Biergärten, schließlich gilt hier Bier als Grundnahrungsmittel. Aber Spaß beiseite: München bietet einen attraktiven Markt für Eigentumswohnungen – schließlich sind die Kaufpreise für Neubauten in den vergangenen fünf Jahren um rund 38 Prozent gestiegen.

Ausstattung

- Smart und bequem: Klingelanlage mit Videofunktion über das Handy steuerbar, Smartkey (Schlüssel und Chip) mit 24-Stunden-Aufsperrservice sowie hauseigene Paketbox
- Elektrifizierter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Autolift, Fahrradstellplatz und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Sichere Rendite, bequemes Handling: Der Projektentwickler übernimmt auf Wunsch die Vermietung und die Gewährleistung für mögliche Schäden während der gesamten Anmietung

Beschreibung

• Top-Investment in gut angebundener und grüner Lage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands
• Großzügiges Wohngefühl durch Schiebetür zum Schlafzimmer
• Hochwertige Ready-to-live-Möblierung inkl. Küche
• Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• Walk-in-Dusche
• Keller
• Der Kaufpreis inklusive Stellplatz beträgt 455.000 EUR.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.1
Energieträger: GAS
Ausstelldatum: 2020-6-15
Energieklasse: A

42.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 85.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.310 €

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Anbieter

Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH

Rahel-Hirsch-Straße 10, 10557 Berlin

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