Münchner Höfe
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe

Geplant für starke Renditen: 2 Zimmer mit Garten & Terrasse

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Industriestraße 30, 81245 München / Aubing
  • Preis
    609.000 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    52,21 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    293855
  • Anbieter Objekt-ID
    5613-24

Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage

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Hohe Lebensqualität, zentrale Anbindung und ein idyllischer Ortskern mit Historie: Die „Münchner Höfe“ befinden sich westlich der Innenstadt – zwischen Schloss Nymphenburg und dem imposanten Kloster Fürstenfeld. Repräsentation, Macht und Erhabenheit verleihen diesen Bauwerken ihre typische Aura und wirken auf Münchner wie Gäste anziehend.

Wenige Gehminuten von den „Münchner Höfen“ entfernt hält die S4 mit Halt am Münchner Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Somit sind es nur wenige Stationen ins Herzen Münchens. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, die Konditorei Richard Mayer, die Gaststätte Burenwirt, einen Bio-Supermarkt und viele weitere kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants. Auch Kinderbetreuungsangebote sind zahlreich vorhanden.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über eine Video-Gegensprechanlage und viele weitere Sicherheits-Merkmale. Die Grundrisse zeichnen sich durch eine große Vielfalt mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen aus. Zur Ausstattung gehören hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, angenehme Raumproportionen, schöne Sichtachsen und wertige Badezimmer mit Markenfabrikaten. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen- Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze.
Zu einem echten Zuhause wird Ihre Traumwohnung erst, wenn auch die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack ist. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen: Beste Ausstattung ist bei den „Münchner Höfen“ samt Effizienzhaus 55 inbegriffen. Ob Parkett, Fußbodenheizung, formschöne Armaturen von Grohe oder elegante Wand- und Bodenfliesen, stets entstehen harmonische Räume zur persönlichen Entfaltung.

Beschreibung

Die ca. 52 m² große Erdgeschosswohnung bietet zwei Zimmer, einen Garten und eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Durch die praktische Raumaufteilung ist die Einheit besonders flexibel nutzbar stark nachgefragt bei unterschiedlichen Mietergruppen – ideal für eine langfristige Kapitalanlage.

Teil eines Ensembles in beliebter Umgebung, bieten diese hellen wohngesunden Räume maximale Mieteinnahmen und besonders attraktive Renditechancen.

Ihr Investment ist mit 10 Jahren Mietgarantie und Vermietungsservice bestens abgesichert.

Energienachweis

Endenergiebedarf: 96
Energieträger: Holz-Pellet
Energieklasse: C
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Kaufpreise zzgl. Stellplätze

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 121.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.876 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe

Münchner Höfe - Wohnung

2-Zimmer mit Terrasse & Garten – Ihr Investment, attraktiv vermietbar

Preis

540.000 €

Wohnfläche

45,66 m2

Zimmer

2 Zi.

Münchner Höfe - Wohnung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr Investment, barrierefrei nutzbar

Preis

570.000 €

Wohnfläche

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Zimmer

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Dachgeschoss mit Dachterrasse & Loggia – 2 Zimmer voller Freiraum

Preis

738.000 €

Wohnfläche

58,74 m2

Zimmer

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5-Zimmer mit Balkon & Loggia – Ihr Investment, flexibel vermietbar

Preis

870.000 €

Wohnfläche

81,93 m2

Zimmer

5 Zi.

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5-Zimmer mit Balkon & Loggia – Ihr Investment, flexibel vermietbar

Preis

889.000 €

Wohnfläche

80,36 m2

Zimmer

5 Zi.

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