Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe
3 Zimmer mit Loggia & Dachterrasse – ein Platz an der Sonne
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Aubing
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Preis1.064.000 €
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche86,76 m2
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Baujahr2025
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ID293854
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Anbieter Objekt-ID5613-17
Merkmale
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Wenige Gehminuten von den „Münchner Höfen“ entfernt hält die S4 mit Halt am Münchner Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Somit sind es nur wenige Stationen ins Herzen Münchens. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, die Konditorei Richard Mayer, die Gaststätte Burenwirt, einen Bio-Supermarkt und viele weitere kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants. Auch Kinderbetreuungsangebote sind zahlreich vorhanden.
Beschreibung
Die Wohnung kombiniert durchdachten Grundriss, großzügige Außenflächen und wohngesunde Materialien. Schlafzimmer und Wohnzimmer öffnen sich direkt auf die Dachterrasse, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht. Morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen, abends mit Ihren Liebsten unter dem Sternenhimmel auf der Loggia entspannen.
Zwei Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche bieten Komfort für Alltag und Entspannung. Ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung, während das dritte Zimmer flexibel nutzbar ist – als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung machen die Wohnung zu einem Ort, der Ruhe, Komfort und Lebensfreude perfekt vereint – ideal für die beste Zeit Ihres Lebens.
Energienachweis
Energieträger: Holz-Pellet
Energieklasse: C
94
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 212.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.320 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe
Anbieter
Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
Kanalstr. 17, 80538 München
