Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe
4 Zimmer mit Loggia & Balkon. Platz für jeden Bedarf
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Aubing
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Preis1.165.000 €
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche95,54 m2
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Baujahr2025
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ID293849
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Anbieter Objekt-ID5613-19
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Wenige Gehminuten von den „Münchner Höfen“ entfernt hält die S4 mit Halt am Münchner Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Somit sind es nur wenige Stationen ins Herzen Münchens. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, die Konditorei Richard Mayer, die Gaststätte Burenwirt, einen Bio-Supermarkt und viele weitere kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants. Auch Kinderbetreuungsangebote sind zahlreich vorhanden.
Ausstattung
Zu einem echten Zuhause wird Ihre Traumwohnung erst, wenn auch die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack ist. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen: Beste Ausstattung ist bei den „Münchner Höfen“ samt Effizienzhaus 55 inbegriffen. Ob Parkett, Fußbodenheizung, formschöne Armaturen von Grohe oder elegante Wand- und Bodenfliesen, stets entstehen harmonische Räume zur persönlichen Entfaltung.
Beschreibung
Die ca. 94 m² große Dachgeschosswohnung im Haus 1 des Münchner-Höfe-Ensembles bietet vier Zimmer, die sich optimal an Ihren Alltag anpassen: eines als Homeoffice oder Ankleide, ein weiteres als Sport- oder Hobbyraum, die restlichen Zimmer für Wohn- oder Schlafbereiche. Sollte sich Ihre Familienplanung einmal verändern, bietet die Wohnung ausreichend Raum, um sich den neuen Bedürfnissen anzupassen.
Wohnzimmer, Loggia und Balkon laden zu entspannten Stunden draußen ein – morgens die Sonne auf der Loggia genießen, abends frische Luft auf dem Balkon. Zwei Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche sorgen für Komfort und Entspannung.
Helle Räume, wohngesunde Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das Lifestyle, Ruhe und Lebensqualität perfekt verbindet. Barrierefreie Details ermöglichen die praktische Nutzung auf einer Ebene.
Energienachweis
Energieträger: Holz-Pellet
Energieklasse: C
94
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 233.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.635 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe
Anbieter
Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
Kanalstr. 17, 80538 München
