Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Monsieur Hirsch
Friedenauer Hof-Juwel: Vermietete Gründerzeit-Kapitalanlage - Selbstnutzung möglich
- Bezugsfertig
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AdresseSchmiljanstraße 7-8, 12161 Berlin / Tempelhof
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WohntypEtagenwohnung
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Preis358.000 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche53,52 m2
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Baujahr1900
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ID291858
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Anbieter Objekt-IDSCHM-WE25
Merkmale
- Befeuerung: Gas
- Keller
Lage
Im Projekt Monsieur Hirsch genießen Sie das alles in fußläufiger Nähe: zum Beispiel leckere Brunches im Tomasa, süße Leckereien im Café LuLa am Markt und Pizza in der Pizzaria Malafemmena, die manche für die beste der Stadt halten. Supermärkte, Apotheken und weitere Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gleiches gilt für Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. In kurzer Zeit sind Sie auch in der Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften und Shoppingcentern. Nur sieben Fahrradminuten sind es zum schönen Rüdesheimer Platz, ein hübscher kleiner Park mit Spielplatz. Restaurants, Cafés und eine Weinstube laden hier zu gemütlichen Stunden ein.
•2 Min zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz
•Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
•3 Min mit dem Fahrrad zur Schloßstraße
•7 Fahrrad-Min. zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand
•15 Min. mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt
•13 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zoologischen Garten
•20 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Botanischen Garten
•14 Auto-Min. zum Grunewald
Ausstattung
• Vermietet, Selbstbezug möglich
• Wohnung in Hoflage
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
• Lage im idyllischen Friedenau
•Provisionsfrei
Beschreibung
Im Zuge der umfassenden Revitalisierung wurde das Ensemble technisch und optisch aufgewertet: Die historische Straßenfassade wurde liebevoll restauriert, die hofseitige Fassade energetisch modernisiert und die Treppenhäuser vollständig renoviert. Die behutsame Sanierung sorgt für einen hochwertigen Wohnstandard in einem historischen Gebäude.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-02-15
Endenergiebedarf: 99.3
Energieträger: GAS
Energieklasse: C
99.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 71.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.124 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Monsieur Hirsch
Anbieter
Best Place Living
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
